北京發文禁止違法群租，曾有長租公寓稱查得不嚴就可打隔斷

（圖片來源：圖蟲創意）

7月8日，北京市住建委和市場監督管理局發布了關於《北京市住房租賃合同》、《北京市房屋出租經紀服務合同》以及《北京市房屋承租經紀服務合同》示範文本的通知。

據北京青年報消息，與2008年版的房屋租賃合同示範文本不同的是，此次三個合同示範文本不只根據租賃的不同成交方式做了區分，還分別針對住房租賃和房屋租賃經紀服務進行制定。無論是通過自行成交的，或是通過經紀機構居間成交、經紀機構代理成交的，住房租賃合同均可統一使用《北京市住房租賃合同》示範文本。

《北京市住房租賃合同》和《北京市房屋出租經紀服務合同》明確規定：「本市住房出租應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部結構分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等不得出租供人員居住。」

從2017年下半年以來，北京開始大力整改隔斷房，要求禁止改變房屋內部結構分割出租。一些房屋租賃機構雖有整改，但隔斷房現象依然存在。據媒體報道，有互聯網長租公寓平台員工曾表示，「不被舉報就能繼續住，查得不嚴就可以打隔斷。」

然而此次發布的合同文本，不僅明確禁止了違法群租，還對人均居住面積和人數做了詳細規定。AI財經社在文件中看到，合同規定：「出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人，有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外。（文 | AI財經社 田晏林 編輯 |李霂軼）

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！