保利：上半年簽約2526億元，距離前三還有多遠？

7月8日晚間，保利發展控股集團股份有限公司（簡稱「保利發展」）發布公告稱，今年6月，公司實現簽約面積409.63萬平，同比降低4.28%；實現簽約金額636.62億元，同比增長5.76%。

今年上半年，保利發展實現簽約面積1636.47萬平，同比增長12.56%；實現簽約金額2526.24億元，同比增長17.33%。

在克而瑞研究中心發布的今年上半年房企銷售榜TOP200中，保利發展以2501.0億元的全口徑金額名列第4位，與排名第五的融創領先優勢逐步加大，與排名第三的恆大還有近300億的差距。

回歸行業前三，一直是保利的目標。許多年前，「招保萬金」是地產界的四大天王。但在2012年以後，保利再也沒有出現在銷售榜前三，「碧萬恆」成為新周期下的行業龍頭。

2018年，保利實現簽約銷售額4048.17億元，排名第五，而同年排名第三的恆大銷售額卻已超過5500億，兩者間有1500億的差距。

今年，保利將全年業績目標調整至5000億元，至今已完成目標的50%。保利發展更名以來，項目拓展方面加大對一二線城市、六大核心城市群的拓展力度；此外，收購兼并也成為重要拓展方式。2018年保利新增項目132個，年末項目個數622個（不含海外），項目數量較2017年末提升近20%。得益於2018年以來積極的拓展，上半年保利的銷售規模繼續保持較快增長。

但值得注意的是，銷售規模上漲的同時，負債也在攀升。此前，有媒體報道，保利發展總負債持續攀升，一個季度已經從6600億元增加到7115億元。截至今年一季度末，保利地產資產負債率為78.94%，而去年年底則為77.97%，這說明僅一個季度，保利地產負債率上升了近一個百分點。

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