臨街宅地自建商住兩用房，一層商鋪二層自住，賺錢能力打100分

自家宅基地若是靠近馬路，那可賺大了，完全可以依靠這獨有的條件設計一棟商住兩用房。首層做商鋪，不管是出租也好還是自己開店也好，都是不錯的選擇。

二層則是居住空間，一家人的生活在這裡展開。那麼商住兩用房該如何設計呢？今天這套戶型給你答案。

這套房子是廣東杜先生的新家，杜先生家的宅地剛好靠近馬路，這麼好的條件，自然要蓋一棟商住兩用房了。再加上家裡孩子有兩個，開支不小，首層鋪面開一間小賣部，只要能掙夠孩子學費就行。

佔地尺寸：16.1m*11.7m。

佔地面積：188.3㎡。

建築面積：380.9㎡。

建築情況：共設3室 2廳 4衛 1廚 1商鋪 1堂屋 1休閑區 1儲物間 1娛樂健身區 1陽台 1露台。

平面布局圖：

從南面入戶，第一眼看到的是堂屋設計。農村堂屋的功能性不比客廳差，甚至要高於客廳，設計一個堂屋是很有必要的。

首層的大開間商鋪面積夠大，空間夠深，可以租出去，也可以自己開店。

另外首層還設計了一間客卧，方便開店休息。

二層是起居功能空間，廚房、餐廳、客廳設計在這裡。

南向還設計了一個小型的健身娛樂區，供家人平日健身放鬆。

兩間卧室分別是帶獨衛的主卧跟角落的次卧，可讓家裡人隨意選擇。

室內裝修圖：

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