為什麼他們設計的辦公空間總最受矚目！

CUN寸DESIGN

CUN寸DESIGN提出企業運營空間的名詞概念，是國內首家結合藝術創意、科技辦公、綠色辦公等理念，完成企業辦公效率最大化的空間設計團隊，我們更是辦公領域倡導趨勢發展的先行者，每年都會發布對辦公空間思考的最新趨勢。

隨著公司的發展，CUN寸DESIGN的設計作品從對空間設計的關注，逐漸延生到更廣域的設計領域，近年CUN寸DESIGN關注和著力在幫助地產企業從產業布局根源上解決實際問題，以此來放大地產項目的商業價值。

因此，CUN寸DESIGN特別提出地產企業設計解決方法-【解法設計】，在設計前期，需要洞悉相關政策導向，結合自身發展訴求以及對標項目的運營特點，精準定位項目設計目的與任務。分析受眾群體的消費趨勢，構想搭建恰當的供需關係，打造引領行業發展動向的核心競爭力。

實施於設計當中，一方面，是貼合運營管理所需的空間規劃，這是提升運管效率、降低運管成本的有效途徑；同時，衡量受眾的接受能力，有針對性的讓空間視覺形式做先導，結合多維度相關設計藝術門類做出系統化的思考判斷，在可控的建設成本中，重新定義驚艷的空間體驗，放大項目核心特點，為行業發展樹立標杆。

相比已經超越了固態辦公形式的開端，如今未來性辦公空間已成為增長最快的全球職場改革運動之一，這種未來性面臨著更多的負荷和需求。

保利·未來大都匯規劃方案

項目位置位於北京昌平未來科學城的南區，作為保利置地「匯」系列，它是國內首個科學城內地鐵上蓋的大型綜合體業態，而這次樣板層設計也是為了達成新一代總部辦公、聯合辦公、創意辦公的聚集地。重新打破、定義與重組是保利（北京）房地產開發有限公司找到CUN寸DESIGN設計的重要原因。

未來辦公？

半圍合休閑區

通常情況下，辦公空間從最開始的構成主要服務於管理的制度需要，逐漸發展成人們最初見到的格子間式辦公空間，然後隨著時代的發展，人們開始對「辦公風景（office landscape）」有了新的需求和探索，同時也提出了「移動式」的辦公需要。

空間中場所的設計只是滿足空間形象的方法，但辦公系統則是由「數據」進行相互之間的關聯而生成。在CUN寸DESIGN一直整理的辦公體系中，對每個辦公空間的分析，都是從現代化辦公企業在有限空間內的活動行為，即互聯網辦公、新興辦公、傳統辦公中不同級別員工的工作狀況而進行的分析。

通過數據發現，大部分公司的中層員工，他們在辦公桌前面的工作時間佔全部工作時間的比例大概是38%，越高級別的員工在辦公桌前的工作時間越短，基層員工在辦公桌前的工作時間會相對長一些，但比例不會超過50%。從而根據我們整理的數據得到以下的幾個思考點。

NO.1

三點構成

CUN寸DESIGN一直在做的事情就是如何讓一個空間設計在未來3-5年可以一直延用下去，而不會隨時間的流逝而失去價值。

在辦公設計中最獨特的一個價值就是如何去創造"連接"，也就是說在辦公場景中尋找最理想的能夠同時滿足員工之間、員工與公司、公司與外部之間的三種形式的連接。

為此我們在這個空間中設置了三個點位：1.接待點位；2.互聯點位；3.服務點位。

A

接待點位

這個點位我們故意去掉了傳統的「前廳」死板的設計，鼓勵到來的每位客人可以直接跟隨視覺進入接待區域，曲面或連續，或交疊，或獨立地存在接待區域中，使人漫步其中感受到一種柔和舒適的包圍感。

前台接待區

在前台接待區域設置了半圍合的曲線造型組合，也是作為進入空間中第一印象的存在。實體均採用淺色塗料，在帶來溫和基調的同時創造出一個有機的『身體』，使前台接待區域以一種較為現代且充滿建築體量的形式自然出現。

設計更多考慮的是形式感帶來的空間價值，以輕鬆的方式讓訪客感到被重視，並得到企業氣質直接獲得感，而不是讓他們停留在等待區或將他們直接帶到會議室。找到適當的平衡點，並提供一個創造持續第一印象的場域。

這裡也屬於員工的第一空間，是每位員工日常工作開啟的點位，不同於傳統辦公的形式。它集聚了接待、社交、展示多功能的升級空間，成為一種相對開放和相對私密的空間並存狀態，也一定程度上解決內部空間的使用壓力。

B

互聯點位

靈活性的辦公環境，使員工隨時隨地都能找到與其工作相符的環境歸屬感，這就是「辦公互聯」。在辦公方式 人員搭配組合，提升空間使用效率 提高坪效，降低用戶綜合成本 靈活省事中形成更加直接有效的工作系統。

空間的新生，不僅僅有視覺的更新，功能聚合如同空間呼吸被更新迭代。半圍合的休閑區也是為此誕生，作為關聯點位參與辦公空間動態體驗的一個重要節點區域。

木作的旋轉起伏，彷彿是一個辦公機器的核心齒輪，利用創新的工作環境給客戶和員工提供雙向的環境服務，通俗而言，無論是員工，還是客戶，都可以在這個空間環境里，小憩一刻或集中的消化掉小組任務。

C

服務點

我們的社會職業觀念已發生轉變，員工更願意追求工作與生活的平衡，希望在工作中也能享受到生活中有的舒適與便利。

另一方面，隨著入駐企業向多樣化發展，對個性化與高端兼具，能提供優質社群生態與軟硬體服務也是未來辦公空間的設計方向。

服務點位的設置主要以休閑洽談和智能辦公為主，因為這個空間也有著樣板間的屬性。在這個位置上，設計師也考慮到參觀客戶在體驗到整個辦公系統的同時，也可以在服務點位進行商務洽談的功能。既是辦公場域也是銷售服務的空間。

在這裡辦公空間絕不僅僅是一個辦公的場所，而是一種向外界、向客人釋放信息的工具。

NO.2

三點輻射

三個點位的成立，正好可以完整的輻射整個空間系統。打破固習，擺脫定勢，將三點構成的功能相互融合在一起，有序、活力、創造在不同區域自如切換。

小空間的建築表現手法，模塊組合、咬合關係，外加一些線型燈的元素，使得空間線條簡潔、利索。

核心筒的黑色調的配色，擁有科技感的同時也讓使用者保持思想的高度集中。

CUN寸DESIGN為未來大都匯定製了一款環形燈具，突破傳統的形體關係，丟掉繁複與堆砌造型手法設計。在滿足於光與環境的基本屬性下，讓它更多結合空間理性功能與調性融合，用簡單的元素表達出它所屬的空間氛圍。

NO.3

一條VIP

在空間與空間之間不僅僅是利用設計媒介分割，而且利用具有空透、連通性的元素進行分隔，既空間的分割合理。

一條vip通道，指的是它是進入總裁辦公和休閑區的一個合理分割。它的定製化存在重新定義了總裁辦公核心價值，將會議，接待，財務管理的辦公元素集合在vip通道的一側，這樣在整體辦公的環境下，也有著高效獨立的高層辦公組合空間。

總裁接待區採用了半通透的設置，滿足私密性的狀態下，給到內部最好的採光度。

總裁會客區

幾何框架式的櫃體設計放置在最合適的地方，藍色亞克力的材質定製，讓寶藍色在整個黑白灰相間的空間里更加個性化的表現。

總裁室玄關

總裁休閑區

總裁辦公室

NO.4

兩線再利用

往往我們在辦公空間設計中，會忽略掉窗戶到築跨間的面積。我們將到窗1.5m的進深重新利用起來，並在柱子上設計了不同長度的懸挑體塊，弱化柱子在空間中的獨立感。

並在室內空間兩側形成體量並得以延續，這裡可以完成對自由辦公的需求。

NO.5

辦公未來！

我們生活在這樣一個需要社交空間的時代，放眼望去我們周遭眾多的辦公場所，重複的格子，意外的轉折，一種統一秩序法則所帶來的陌生與冷漠，像潮水般漫過了越蓋越高的辦公大樓，也漫過了成千上萬熱血的心。

如今的我們在一天最長的時間段內相聚其中，得到設計數據與邏輯布局之後的良好體驗感，並感受到自己的價值。讓辦公空間成為提供真切「激發靈感」的氣氛場，這就夠了，這就是未來！

項目平面圖

Project information|項目信息

Project Name|項目名稱

保利·未來大都匯辦公樣板間

Project location|項目區位

Beijing|北京昌平區未來科學城

Project area|項目面積

1400㎡

Chief designer|主案設計師

崔樹、孔偉青

Soft display | 軟裝陳列

孔偉青、劉佳佳

proprietor|業主

保利（北京）房地產開發有限公司、北京未來科學城置業有限公司

Project completion|項目完工

2018.10|October2018

Main material|材料選擇

木飾面、藍色亞克力、白色金屬漆、拉絲不鏽鋼、BOLON地毯、銀鏡、木紋轉印、霧化玻璃等。

Photographer|攝影師

王廳

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