70年產權並不是房屋使用年限，別誤會，買房時要注意

70年產權並不是房屋使用年限，別誤會，買房時要注意

如今買房的問題可是一個家庭裡面的重中之重，我們在買房的時候有沒有遇到過這樣的糾結的事情呢？在面對房子不同屬性的時候，我們不了解其中到底有什麼樣的區別？於是很多人在這個時候就顯得有些焦躁了。

這些不同屬性的房子，都說產權和年限不一樣，這個年限它到底有什麼意義呢？這些房子難道真的能住50年和70年嗎？很多人在買房的時候，難免會犯這樣的錯誤，對於房子產權這個細節，自己一直以來都沒有搞清楚。

我們都知道，商品房產權的年限是70年，但是這個70年到它底指的是什麼呢？難道說的是房屋的使用年限嗎？如果到期了的話，我們是不是就不能住了呢？很多人對此大都有著很深的誤會，所以我們在買房的時候要注意了。

所謂70年的產權，它並不是說房屋只能讓你使用這麼多年，所以不要用產權的這個問題來衡量房子的質量。實際上在法律意義方面來講，70年產權指的是房屋所佔有土地使用的年限，而不是說你房子的使用年限，我們的房屋從買到手裡之後，它使用的年限是永久性的，所以說大家不用擔心，並不是說我們只能在這個房子里住70年，住到70年就會被人趕出去了。

從開發商徵得土地開始，到我們買到房子，其實到手的產權年限根本不足70年，它只有60多年，但是這只是我們房屋所在的土地使用的年限。不過大家不要為此而傷腦筋，我們反過來想一想，儘管如今的房子都是鋼筋水泥造就，但是這些建築材料它的壽命也是有期限的，哪個能堅持六七十年呢？

所以說，用產權的年限來跟房子的實際年限對比，並沒有多大的意義，但是這個細節大家在買房的時候還是要理解一下，另外我們也要注意相關的一些問題。

說到這兒，很多的朋友都會問了，不用在意70年的年限，那麼如果產權到期那該怎麼辦呢？當然了，如果是你剛買的新房，根本不用擔心這個問題，離產權到期還有幾十年的時間，你難道會在一套房子里住夠70年嗎？

如果你買的是二手房的話，它可能已經建造了一段時間，那麼產權到期我們該怎麼辦呢？這個大家也不用擔心，如果你住的房子它依然可以使用，當然，國家也是有著人性化的解決方法，到期之後，可以自動的續期。根據相關的規定，如果房屋的產權70年到期之後，有下面兩種情況：

第一，我們可以向有關部門去申請延長土地的使用年限，並且補交出讓金。

第二，如果遇到了城市規劃，這塊土地和房屋國家要徵用，那麼我們就可以得到一定的安置補償。

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