韓國公司來中國發展，花4億蓋辦公樓，今生意失敗但賣樓賺70億

許多中國人在20年前紛紛買樓去外國做生意，不過他們在外國辛辛苦苦打拚了20年之後，發現20年來賺的錢卻不夠買回中國的房子了。

相反不少外國公司最近20年來中國做生意，生意沒做成，但是最後靠賣房子賣樓賺到不少錢。歐洲有名的連鎖超市麥德龍就是如此。麥德龍這個超市在中國發展多年，但是一直虧損連連，現在還打算賣掉中國的業務。

不過這個麥德龍做對了一件事情，他們每一個超市的物業都是自己買下的。現在單單這些超市的物業就價值300億。

其實不單單是麥德龍，韓國的著名公司LG也是如此。最近LG宣布將賣掉北京的LG雙子座大樓。這棟大廈目前的預估價格高達1.5萬億韓幣，摺合90億人民幣。2005年的時候，LG投入了4億美元，建成了這棟LG雙子座大樓。

這棟大樓位於北京建國門商貿圈，是東長安街上的地標。大樓高140米，建築面積15萬平方米。最近幾年韓國品牌在中國的發展並不順利，LG在去年年初的時候已經宣布全面退出中國。

過去韓國的電子產品曾經在中國盛行。不過隨著中國本土品牌的發展，現在中國人對於國貨的信心是越來越強。手機市場現在除了蘋果外，幾乎都是國產品牌。在電視等等市場，國產品牌也被越來越多人青睞。

LG現在在中國的市場份額幾乎為零，退出中國也是在所難免的事情。不過LG在中國也不是一無所獲。他們這次賣掉這棟大樓就將至少賺到70億人民幣。得益於中國最近10年地產的突飛猛進，當時花4億美元建設的大樓，如今價值已經接近百億人民幣了。

LG宣布賣掉大樓之後，將會把錢用來作其他併購。其實不單單是LG，三星現在在中國發展也非常不順利。三星現在也在關閉中國的工廠跟裁員。三星手機目前在中國的出貨量已經跌到了百萬級別。三星曾經是中國市場的老大。不過如今在蘋果跟華為等的夾擊下，三星已經沒有優勢可言了。三星在性價比上比不過華為等品牌，在品牌上又輸給了蘋果。

如今說起LG，在中國基本上被遺忘了。這次賣掉大樓，LG也算是跟中國市場徹底說再見了。韓國的電子產品曾經是龍頭產業，不過現在韓國的電子產品的競爭力也逐年下滑。其實最大的問題就是因為三星、LG這些公司都是家族企業，最近這些年都經歷了巨大的動蕩。

LG誕生於1947年，其實最初是一家做化妝品的公司。為了研發化妝品盒子，他們才進入才塑料領域，隨後開始了多元化的發展。70年代之後，LG開始國際化發展。至今LG已經經歷了四代人的發展。

在本世紀初的時候，LG曾經是全球第三大手機廠商，當時僅僅在中國市場，LG就年銷售60萬台。當時LG手機的價格可不便宜。當時60萬台已經是一個不錯的成績了，因為當時的手機市場跟今天不可相提並論。

不過如今中國的手機市場已經增長到了幾億部的級別，LG的銷售卻下滑到了16萬台。在美國LG的發展也是不順利，一度因為抄襲蘋果而惹上了爭議。還一度因為重啟問題，被美國的用戶集體起訴。除了手機之外，LG的冰箱、空調、電視等等產品也開始下滑。如今在中國的電視市場，LG的份額不到5%。

LG現在唯一的優勢就是掌握了上游的面板跟晶元。LG曾經說沒有放棄中國市場，但是現在他們想要捲土重來已經非常難。其實LG跟三星在中國敗退，跟韓國文化在中國衰退幾乎是同一時間。曾經中國年輕人非常推崇韓流，不過現在卻已經不是十年之前了。

韓國公司來中國發展，花4億蓋棟辦公樓，今生意失敗但賣樓賺70億，對於LG來說，唯一安慰的就是賣掉了LG雙子座大樓賺回70億。

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