買房一時爽，沒看清「房產」分類，入住之中才知道是垃圾

買房一時爽，沒看清「房產」分類，入住之中才知道是垃圾

買房子，大多數人的心裡都有著自己的一本經，在人的一生中，買房那可是很大的一件事情，關係到我們今後家人居住的舒適度，在如今商品房泛濫的時期，很有可能一不小心就買到垃圾房，那樣會給我們的生活質量帶來很大的損失。下面就帶大家去看一看各類的房產，看看它們都屬於哪一類的垃圾，讓大家在今後買房的過程中，能夠將這些避免。

可回收的垃圾

第一，就是那些老破小的房子

這些房子由於建造的年代久遠，戶型基本上都不好，而且時間長了，維修也跟不上，所以存在很大的一堆問題。

這些房子在目前的市場中，它的價位已經漲不動，即便遇到了轉機，但是上浮的空間也很小，而且未來它也正在迅速的貶值。可能有些人還寄希望於棚改，但是棚改已經進入了尾聲，沒有政府方面的財政支持，這些老破小的房子也拆不動了。

第二，遠郊房

這些地方的房產，沒有什麼商業配套設施，而且一些醫療和教育設施也更是遙遙無期，所以房價基本上都處於虛高的狀態。尤其在三四線城市的一些郊區，有著大量的住房庫存，但是沒有了人口的流入量，這些房屋也都成為空置房了。

濕垃圾

屬於這一類房產的，就是那些公寓房了，在投入的時候，公寓房基本上水分都很大，另外在產權方面，我們國家有關法規里也沒有公寓這種說法，所以它和住宅基本上搭不上邊。另外這種房子的流動性也比較差，而且稅費高，如果我們買了這樣的房子，可能會面臨著非常大的損失。

有害垃圾

屬於這一類房產的，那就是資源嚴重衰退型的城市中的房子。說到這兒我們還是要老話長提說一說鶴崗，但是像鶴崗這樣的城市在全國還是有很多的，因為早些年，城市對於資源過度的依賴，導致它慢慢的枯竭，如今經濟發展非常的緩慢，甚至有著倒退的問題，這一類的城市，最明顯的一個特點就是人口流出量比較多，樓市也已經進入了一個難以為繼的程度。

還有一類房產也屬於有害垃圾，那就是產權不明的那些房子。

這些房子在財產分割，財產繼承方面有著很大的問題，甚至有可能房屋被抵押，像這種類型，它的價格再低我們也不要去買，甚至很可能將自己捲入到財產糾紛中。

另外，在一些偏遠的四五線城市裡，還有一些小產權房，這種小產權房不能公開的轉讓，也不能去銀行抵押，如果遇到以後政府性的拆遷也不被認可，所以得不到任何的補償，這一類的房子幾乎就像一個定時炸彈一樣，是極其有害的。

我們在自己的人生中置辦一套房子，很可能會耗盡一家人一生的心血，如果遇到上述這些房產的時候，一定要謹慎。

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