2019年1-6月全國房地產開發經營和銷售情況

1、全國房地產開發景氣指數

6月份，房地產開發景氣指數（簡稱「國房景氣指數」）為100.89，比5月份提高0.04點。

數據來源：中商產業研究院整理

2、市場供應：房屋新開工面積增速回落

1-6月份，房地產開發企業房屋施工面積772292萬平方米，同比增長8.8%，增速與1-5月份持平。其中，住宅施工面積538284萬平方米，增長10.3%。房屋新開工面積105509萬平方米，增長10.1%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅新開工面積77998萬平方米，增長10.5%。房屋竣工面積32426萬平方米，下降12.7%，降幅擴大0.3個百分點。其中，住宅竣工面積22929萬平方米，下降11.7%。

2019年1-6月全國房地產施竣工面積及新開工面積

數據來源：中商產業研究院整理

3、市場需求：商品房銷售面積同比下降

1-6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1-5月份擴大0.2個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降10.0%，商業營業用房銷售面積下降12.3%。商品房銷售額70698億元，增長5.6%，增速回落0.5個百分點。其中，住宅銷售額增長8.4%，辦公樓銷售額下降12.5%，商業營業用房銷售額下降10.0%。

2019年1-6月商品房銷售面積、銷售金額及增速

數據來源：中商產業研究院整理

2019年1-6月全國商品房銷售及待售情況統計

數據來源：中商產業研究院整理

1-6月份，東部地區商品房銷售面積30144萬平方米，同比下降4.6%，降幅比1-5月份收窄0.9個百分點；銷售額37716億元，增長4.7%，增速加快0.1個百分點。中部地區商品房銷售面積21481萬平方米，下降0.5%，1-5月份為增長0.1%；銷售額15353億元，增長6.1%，增速回落0.1個百分點。西部地區商品房銷售面積21099萬平方米，增長2.3%，增速回落1.5個百分點；銷售額15178億元，增長8.4%，增速回落2.4個百分點。東北地區商品房銷售面積3063萬平方米，下降8.3%，降幅擴大0.2個百分點；銷售額2451億元，增長0.9%，增速回落1.4個百分點。

6月末，商品房待售面積50162萬平方米，比5月末減少766萬平方米。其中，住宅待售面積減少672萬平方米，辦公樓待售面積增加16萬平方米，商業營業用房待售面積減少74萬平方米。

4、房地產開發企業土地購置面積下降

1-6月份，房地產開發企業土地購置面積8035萬平方米，同比下降27.5%，降幅比1-5月份收窄5.7個百分點；土地成交價款3811億元，下降27.6%，降幅收窄8.0個百分點。

2019年1-6月房地產開發企業土地購置面積及土地成交價款

數據來源：中商產業研究院整理

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