現在攢錢到全款買房值不值？算完這筆「賬」，不少人總算下定決心

在心儀的城市擁有自己的房子是一件非常令人嚮往的事情，但是攢錢買房這件事不可謂不艱難。超一線城市基本房價調整在4萬以上，而省會城市多半也要2萬上下，即使很多小縣城都曾達到過1萬的水平。於是現在多數人在購房的時候會選擇貸款的方式，攢夠了首付再預支未來的收入，還要算上利息。

房貸通常分為公積金貸款和商業貸款，公積金貸款的額度與你的繳納公積金的積累金額有關，而商業貸款的利率比較高，選擇30年期限的貸款通常利息都要超過房價的一半了。想到這裡，很多職場精英就會考慮與其如此，不如我現在攢錢全款購房，能夠剩下不少錢。現在攢錢到全款買房值不值？算完這筆「賬」，不少人總算下定決心。

對於有一定經濟基礎的人來說，全款買房不可謂不實惠。不僅沒有「首套房」的政策限制，還能夠省下一大筆利率的開銷，關鍵是房企最喜歡這樣的人，會給你「特殊待遇」。對於有能力支付全款的人來說，開發商會讓你優先選房，很多沒有放出來的好樓層、好戶型都會讓你先挑，房屋的居住性未來升值潛力可想而知。

但是對於現在還沒有能力全款買房，甚至還沒有攢夠首付的人來說，是否要選擇這條道路就要好好想清楚了。根據過來人的經驗我發現，利息雖然很貴，但生活同樣是一筆麻煩的賬。首先攢錢期間房價的變動就要考慮進去。今年經歷了小陽春以後，除了三線以下的小城市以外，多數地區的房價依舊處於穩步回暖的狀態，需求量還在增加，成交數據也同比緩慢增長。這些現象指出了一個現實問題：可能你攢的沒有漲的快。

另外攢錢期間你是沒有住房的，租房等生活成本也要算進去，這樣我們就用一線城市來舉例：房租每月2000計算，一年就是36000元；房價的回溫速度算每年1%，若現有單價的水平為2萬，一套一百平方的房子每年總價提20000元。只要比較房貸每年的利息和56000元孰重孰輕即可，根據現在的利率可以算出貸款30年相應的利息為127萬以上，20年的利息為74萬上下，明顯要比全款買房的成本要低。所以對於暫時沒有住房的剛需來說，全款買房明顯是不值當的。

這只是單純從住房經濟性上進行了評估，你要想一下，想要攢齊全款，你的年收入即使在二十萬，不吃不喝去掉以上的種種也是需要超過10年時間的。中國人一直將買房作為自己人生中最重要的事情，可以說房子代表了家。那麼這整整十年的時間，你等得起嗎？或許聽完過來人的經驗，你會覺得還貸的日子很苦，但是告訴你，自己默默咱全款不買房不結婚的生活，你會覺得更苦。算好這筆賬，我還是下定決心，攢夠首付就出手。

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