假如范冰冰的41套房都在迪拜，算出稅費之後驚呆了！

來源：海那邊，作者：Mr海

范冰冰雖然和李晨分手了，但范爺依舊是你范爺。

你看，近期藉機試探為復出鋪路，真不愧為「我就是豪門」本人。

原本范冰冰在偷稅漏稅事件爆發前，完全是春風得意的一線豪門女星，事業上雖然代表作不多，但也有幾個拿得出手的獎項，更不要說20年前的國民劇《還珠格格》了。

還記得范冰冰偷稅事件爆發後，全網都被8.84個億罰款刷屏了，網友調侃：本來對8.84億沒什麼概念，然後隨便算了下：

（點擊圖片進入海外購房交流群）

假如一個月賺一萬，

一年十二萬，十年一百二十萬，

一百年一千二百萬，一千年一億，

八千年才八億，中華上下才五千年啊！

范冰冰被查實存在偷漏稅的行為，被罰合計8.839億元（補繳稅款、滯納金、罰款）。

（點擊圖片進入海外購房交流群）

稅務機關認為范冰冰這次是首次偷稅被抓到，所以，只要能繳納8.84億，就不用負擔刑事責任，但是，如果再不按時繳納8.84億，還是有可能背上刑事責任。

范冰冰本人也發布致歉聲明承認偷漏稅行為辜負了國家對她的培養，完全接受處罰，並積極籌措稅款。據最新消息，范冰冰已把將近9億的罰款全數繳清。

還有消息稱，范冰冰在北京投資了41套房產，為了交罰款，只能7折打包出售。

具體情況未得到當事人的證實，但根據國內房產政策來看，在這幾天內賣掉背景幾十套房子，可能性不大，光是一大堆要交的稅費就讓她頭疼一段時間了。

來看看，在北京二手房買賣，需要繳納哪些稅費。

交易費

3元/平方米（一般是由買房者把雙方的交易費都交了，也就是6元/平方米）。

營業稅

1.房產證未滿5年的繳納5.6%。

2.房產證滿五年可以免繳納營業稅。

印花稅

印花稅=房屋成交總額*0.05%,個人購買或轉讓住房暫免徵收印花稅

契稅

1.買方首次購房90平方以下按照1%繳納。

2.買房首次購房90平方以上（含90平）144平方以下，按照1.5%繳納。

3.144平方（含144平）按照4%繳納。

個人所得稅

轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不是唯一住宅的，差額20%需徵收個人所得稅（若無房屋原值憑證按網簽價1%徵稅）。

土地增值稅

個人轉讓房暫免徵收土地增值稅

測繪費

按各區具體規定。

權屬登記費及取證費

一般情況是在200元內。

這麼看來，個人在北京買賣一套房，要繳納的稅費就達到了房屋價格的10.65%左右。

根據網上資料看，10月份北京二手房價均價是60334元/平方米。

那麼每套房子按144平米計算，41套房子約合3.56億元人民幣，要交的稅費就達到3794萬元。

范爺再怎麼是豪門，面對高額稅費，也不惜鋌而走險，動了偷稅漏稅的歪念。

其實，范冰冰不必硬踩法律紅線去偷稅漏稅，想避開高額稅費很簡單。那就是，選擇避稅天堂。

阿聯酋是一個無稅國家，境內無個人所得稅、增值稅、無房產稅、印花稅等等。

2015年，當李晨與范冰冰宣布「在一起」的時候，便立刻被傳在迪拜（而不是國內的北上廣、國外的紐約巴黎等）買房。

李晨為了求婚范冰冰，更是花了3億多在迪拜買了一套豪宅，當時感覺李晨是真爺們，現在才知道李晨比范冰冰還精明。

李晨為什麼選擇在迪拜買別墅呢？就是因為迪拜買房不需要交稅。

如果范冰冰這41套房產都在迪拜，如今也不會因轉售的時候，要繳納這麼高的稅費。

現在想想，早幹嘛去了。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！