舊房改造需要注意什麼？又有哪些費用？

有經驗的業主們都會知道，不管是新買的二手房，還是多年的老房子打算重新改造，其實都比新房裝修更讓人頭痛，每個人都有新的想法，也有新的喜好風格，但是舊房可不是隨隨便便就改造的。

今天主要是講述舊房改造要注意哪些問題？舊房改造又有哪些費用？雖然不至於完全理解透徹，但是你要心中有數！

1

提前確定風格

和新房一樣，先確定好風格很重要，有利於你後續步驟的有序開展,，不然後期突然改風格，最後落地了缺四不像，你也不好意思邀請別人來家裡做客了！

2

注意設計溝通

注意跟設計師做好溝通，這樣才能確保最後的效果能讓你滿意。尤其是選擇局部改造的小夥伴，在動工前要跟設計師溝通好哪些東西需要保留，哪些東西需要摒棄，不要等中途再來打亂節奏。

3

施工前的檢查

因為是舊房，難免會有舊損之處，甚至會有一些安全隱患，所以一定要在施工前做好全面檢查，畢竟安全第一。

4

拆改的雷區

哪些必須拆，哪些不能拆，都是有講究的，否則很可能就會花了大價錢，卻收不到好的效果。

承重牆不能拆改：一般24cm以上的牆，如外牆、和鄰居共用的牆。

配重牆體：陽台與室內空間間隔的牆體，一般有一門一窗，這堵牆的門窗可以進行拆改，但窗以下的牆體不能隨意拆除。

衛浴拆除要敲磚，拆除過程中舊的防水層一般不打掉，敲磚後在原有的防水層上再薄薄做一層防水，以提高衛浴的防水能力。

地面拆除要徹底，打算拆地面就必須將水泥墊層都砸掉，只砸掉地面磚是不行的，必須保證拆除地面清理完全。

水電隱蔽工程必須小心處理。原先遺留下的管線或許已到「高危」年齡，改造時要當機立斷，該改的絕不放過。

5

避免做大吊頂

有的老房子沒怎麼做過吊頂，而很多業主在舊房裝修的時候就想趕時髦，利用改造的機會，給房子做一個大吊頂。

我國現行的住宅標準高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做大吊頂，那麼居室舉架更低，過低的室內空間會使室內採光受到影響，使人們的心理壓力增加。（在條件允許的情況下，可以做中空的小吊頂，效果不錯）

舊房改造裝修有哪些費用組成

舊房改造很多時候需要的花費不少，提前了解它有哪些費用組成，是一件很重要的事。

1、拆除費。這是新房裝修所沒有的，拆除費用的多少主要看業主需要改動的地方有多少了，也就是工程量的大小。

2、設計費。舊房改造是需要設計師的，如果沒有明確的設計方案，裝修過程中就很容易出現各種問題或者沒有達到業主的要求，那麼到時候返工則更加麻煩。

3、材料費。材料費一般由主材、輔材兩方面構成，業主可以根據自己的經濟情況選擇適合檔次的材料。

（於舊房而言，拆除下來的材料有些還是可用的，即便不可用或是不需要的材料也有一定的價值，出售給收廢品的也不錯。）

四、人工費。人工費是最容易理解的，主要看有多少施工人員和最終的施工天數。不過不同的施工團隊價格上是有不同的，工藝品質高的施工團隊價格肯定高於普通的施工團隊。

五、管理費。一般的裝修公司都會有這個費用，主要是指裝修公司在裝修過程中，出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用。

總結：舊房改造不是一件小事，提前了解各種組成費用還是有不少好處的，舊房相對新房來說，在裝修時要更加註意，畢竟是對房屋的二次加工，最好一次做到位，否則後續出現問題也很難規避和彌補。

如果你覺得舊房改造太複雜，自己也不夠專業，那最好的方法就是選擇一家專業、靠譜的裝修公司。

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