2019年樓市的「四方拉鋸」，有3位被「束手腳」，轉折要來了

對於我們現在人來說，買房一直都是大家比較關注的話題，其實這個現象從以前到現在是一直存在著的，自己條件好的基本上都挑選著好房子買，但是沒有什麼條件的，可能一輩子都在努力的創造好的條件購房。其實房子的本身主要還是為了滿足我們人的住房需求，但對於現在我們想要買房的人來說，如今的房價算得上是一直讓我們痛心的點。從90年代開始，全國的房價均價基本上都已經超過了千元，直到去年我國的房子均價基本上都已經突破了八千元，這樣的房價其實很多人心裡看了都犯怵！

為何我國的房價增漲的如此之快，其實這都是樓市「四方拉鋸」的作用，但是今年在這一方面其實已經有了很大的改觀，就比如說上半年樓市出現的「小陽春」，基本上沒幾個月就慢慢出現的萎靡不振的情況，這也是因為樓市中有3位已經被「束手腳」，房價的轉折可能就要來了。

首先我們來說說房企，就今年的形勢來看，我國典型的房企融資量比起往年來說，同比下降了將近有50%，不僅是融資量正在下降，房子庫存量也變多了許多，這可是非常大的一個隱患，新房子的空置率高了，成交率又持續的走低，所以房企也想要將多餘的房子儘快脫手，所以這一方面無疑是被束了手腳。

再來說說我們的拆遷戶，前幾年房子不僅大拆大建，還積極的興建新城區，所以房價才會波動的相對厲害。但其實說白了拆遷戶們基本上都是靠著自家的老房子在賺錢，不管是有豐厚的拆遷補償款，還會有新房子住，但是今年這樣的情況就沒那麼好了，主要也是因為推出了新「舊改」政策，沒有再大肆的拆遷，反而是將老舊的小區給進行改造，這樣一來，從「換新房」到「修老房」，也許拆遷戶也會慢慢的退出歷史舞台。

還有就是炒房客了，往年的樓市走勢之所以一直處於一種膨脹的情況，其實跟高槓桿的的加持是有著很大影響的，有數據顯示近年的居民槓桿率已經提升有50%以上，這應該算得上是歷史新高了！但是現在還想通過高槓桿來買房的其實已經是行不通了，有政策的把持之後，房價已經趨於一種穩定的狀態，房貸的利息無疑成為炒房客們吃不消，接觸過一線城市的炒房客，有些人靠貸款買十幾套房，每個月還貸都要三十多萬，這可是相當沉重的負擔！

而對於我們購房者來說，房價慢慢的穩定發展，其實是我們最想要見到的一種局面，畢竟現在還有著政策的保駕護航，可以有效的防止樓市能夠過快的繁榮或者是遇冷，這至少是讓我們鬆了一口氣！

所以說，對於現在還沒有買房的剛需們，今年應該是比較幸運的的，至少樓市不再陷入反覆上漲的「怪圈」了，而是處於一種平穩期，我們想要買房也有了更多能夠選擇的餘地！畢竟今年的樓市處於「四方拉鋸」的已經有3方已經被束了手腳，買房的轉折要來了！

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！