5月倫敦房價大跌4.4％，為十年之最！英國房價22.9萬英鎊

據CNBC，5月倫敦房價成交價暴跌4.4%，跌幅為2009年8月以來的近十年之最。上一次倫敦房價(按照英鎊計算)如此暴跌是2009年8月，同比2008年8月暴跌7.0%。

該數據來自英國統計局(U.K.』s Office for National Statistics (ONS))發佈於周三的報告。

據英國統計局(ONS)，當前英國房價，整體比2016年有所下調。2018年8月，英國房價均價的峰值是23.2萬英鎊，到2019年5月，英國房價均價已跌至22.9萬英鎊一套。

倫敦房價均價，2019年5月已跌至45.7萬英鎊，穩居英國房價珠峰之巔。

當前1英鎊兌換8.5329人民幣，相當於2019年5月，英國房價均價已跌至195.404萬人民幣。倫敦房價均價已跌至 389.9547萬人民幣。

195萬人民幣，可在英國購買一套永久產權的住房。

390萬人民幣，可在全球金融中心：倫敦，購買一套永久產權的住房。

由於人民幣兌美元，穩企在6.88。至少能換到美元的這批中國人，與美元共享硬通貨的地位。如圖，英鎊兌美元，英國脫歐之前一度是1.6美元兌換1個英鎊，現已貶值到1.24美元兌換一個英鎊。

據forexlive，摩根士丹利最新研報預測，若是英國硬脫歐，英鎊兌美元可貶值到：1.00-1.10這個區間。

以美元，也或6.88人民幣計價的倫敦房價，還未跌到底。

英鎊再貶值15%，能換到美元的中國人，可以以低於340萬人民幣，買下倫敦一套房。

所以，千萬不要學李嘉誠，投資英國，抄底抄在山頂上。

過去6年，李嘉誠拋售升值中的內地和港島房產，買入貶值中的英國資產，僅匯率損失可能高達20%-30%。看來，李超人的眼光，也just-so-so。

省港(廣東及港島)開發商，過去三十年，坐享大中華區經濟崛起，發了地產財，這其實就是水漲船高。長江水位上升，每一條大船都會漲，每一條小魚都會漲。

340萬人民幣，能在北京，上海，深圳，五環之外，買一套多大的70年產權公寓？

若人民幣M2不是已經漲到192萬億，7月還又放水，下半年預期還將繼續，明年更是要再接再厲。京滬深的房價，也會走出倫敦的回落波段。

某位能換到美鈔的中國人，等英國硬脫歐，英鎊再度暴跌後，賣了京滬深抄底倫敦，等英國加入特朗普的美墨加協議，變成美英墨加協議，英鎊反彈，倫敦房價反彈，再拋售套現。不知道那個時候，人民幣兌英鎊的匯率是多少？

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