買房指導！這3種戶型不能買，入住後，才能感受其中差別

買房指導！這3種戶型不能買，入住後，才能感受其中差別

我們在買房子的時候會遇到房地產市場中比較特殊的一些戶型，這些特殊的戶型，我們可以看到它們明顯的缺點，甚至在後期改進或者升級的時候，可能性也是比較低的，所以購房者要特別注意，尤其是下面這三種戶型，我們買了之後可能根本承受不住它那主要的一些缺陷。

第一，頂樓漏水的問題，無法得到徹底的解決。

在前面文章中也給大家說過，不買頂樓和底樓，其實頂樓除了上下樓不方便之外，還有著冬冷夏熱和供水不足的問題，雖然說在如今這些缺點幾乎都能克服，但是大家不得不承認，漏水的問題卻始終是一個頑疾。

那是因為如果想要絕對防水的話，頂樓的樓板要在250毫米以上，但是現在開發商們蓋的房子大多厚度在120毫米至140毫米之間。這樣的標準不能杜絕漏水，但是要按照厚度超過250厘米的混凝土層的話，開發商們的建築成本將會大大的提高。

另外，頂部的防水材料還有塗層幾乎都是人工施工做的一些拼接，這樣的話，漏水點也無法全部杜絕。另外一些防水材料和防水塗層，它們都是有著時間限制的，超過了防水的年限自然發生老化，也會出現頂部漏水的問題了。

第二，腰線層容易滲水，另外採光不好

很多的樓房，在中間的腰線部位會有一層凸起，這是為了整棟樓的美觀，讓它更有層次感，但是實際上使用效果並沒有多少。但是住在腰線層的住戶，他們在居住的時候將會受到很大的影響，一方面突出的腰線會讓雨水落到上面，造成滲水的情況，另一方面也會擋住陽光，讓採光出現了遮擋。

第三，中間的戶型，空氣不流通很難做到南北通透的狀況。

在樓房中有邊戶，自然就有中間戶了。中間戶型有兩種，一種南北根本不通透，另一種是用連廊來規避這種不通透的戶型。

南北不通透的戶型，那是因為北面的房間正好面對著公共區域或者是電梯井，因此沒有辦法開窗，這樣的房間幾乎就像一個暗室一樣，另外因為沒有窗戶，所以整個戶型，南北方面也無法進行通風，到了夏天會很悶熱。

還有一種是用連廊來將中間戶型進行升級，通過天井和連廊，進行採光和通風。這種情況雖然在通風和採光方面依然遠遠低於邊戶，但是也總比沒有的強。不過很多住在中間的那些住戶反映，中間戶的採光面大都處於大型的凹槽之內，即使有著窗戶，兩邊也被左右的樓棟給遮擋著，開發商所謂的採光和通風是極為有限，並沒有原來想像中的那麼好。

今天說的這三種戶型，它們存在的缺陷都是有目共睹的，我們住進去之後，後期改進難度也是非常的大，因此在購買的時候大家一定要謹慎。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！