業主維權反遭拘禁毆打，「大善人」開發商叫囂：我是局長上的局長
01
業主維權反遭拘禁毆打，
「大善人」開發商有何神通？
在中國有個很奇怪的現象，明明是花錢請來的物業為自己服務的，到最後物業卻成了小區的「皇帝」，隨意收費、作威作福，業主反而淪為物業的提款機，受盡欺負而無可奈何。這種現象的背後，究竟藏著怎樣的社會潛規則？
福建莆田的郭先生，2012年看上了當地一處樓盤，交了預約金，誰知房子蓋好之後，樓價上漲，開發商反悔，逼著郭先生簽訂退房協議，郭先生多次找到開發商理論無果。
直到2014年年底，郭先生通過熟人引薦，聯繫到了該樓盤的老闆，在當地有著「大善人」名號的黃志賢。
郭先生本以為這次可以順利解決事情了，誰知一到黃志賢辦公室，七八個保安衝上來將郭先生按倒，用電線困住手腳，接著就是一頓毒打。打完之後，保安還押著他到了派出所，告他私闖民宅、敲詐勒索。
儘管郭先生後來強烈要求派出所就黃志賢對自己的暴行立案，但一直沒能得到結果。
郭先生不是第一位被黃志賢手下的保安打傷的業主。
黃志賢開發的鳳凰山莊，一直以來就與業主的關係非常緊張。這個樓盤自開盤至今20年來，多次因為無理收取高昂的物業費，引發業主與物業之前的矛盾。
如果不肯繳納高昂的物業費，或者延遲繳納，業主們就會遭到報復，輕則將垃圾掛在門上，重則拳腳相向。
2016年，忍無可忍的業主們召開業主大會，準備重新選舉新的業主委員會，更換物業，在開會當天，300多人衝進會場，手持鐵棍木棒，阻擾會議召開，隨後趕來的警察也無能為力，被這群人擋在門外。
黃志賢這位「大善人」究竟有多大的神通？能夠如此欺凌鄉里？我們就要從他的稱號說起。
02
「大善人」黃志賢：我是局長上的局長
在中國，莆田這個地方婦孺皆知，而在莆田，黃志賢也是人盡皆知「大善人」。
他在莆田修橋鋪路，廣結善緣。出資興建了醫院、媽祖閣，贊助了福利院、光榮院、養老院，還經常救助一些貧困學生、殘疾人、特困戶等等，因此被推舉為莆田市慈善總會的名譽會長。
能夠有實力做這麼多慈善，黃志賢的財力自然也不可小覷。
至今莆田的地方人物誌上，依然記載著黃志賢奮鬥發家的故事，聽起來也算是底層逆襲的典範。
黃志賢出生在一個貧苦家庭，家裡孩子多養不活，3歲便被送了人，15歲就在市場上賣魚為生。
莆田人信奉「愛拼才會贏」，自古以來就不缺窮人出去闖蕩變為巨富的案例，黃志賢到30歲時依然沒能擺脫貧窮，於是鋌而走險，一個人跑到香港去闖蕩，十年後回到莆田，已經成為了巨富。
至於黃志賢在香港究竟是怎樣發的財，至今也沒有人清楚。大家只知道，他一回來就斥資兩億，開發了一個叫鸕鶿嶼的旅遊區。
名為旅遊區，其實這裡是黃志賢的走私基地，他從香港走私家電、汽車，都通過這裡進行渠道分發。上個世紀90年代，像莆田這樣的沿海小城，經常能見到進口的家電和汽車，就是因為走私猖獗。
但那個年代我們關於走私打擊的力度和法規都不如現在完善，一批人趁著漏洞大發橫財，有了錢之後，上岸洗白，像黃志賢這般的，就通過賺來的錢投資其他合法生意，再拿出一部分錢來投身慈善，從一個走私大佬搖身一變，成為了被記錄進地方志的「大善人」。
名利名利，從來都是相輔相成。有了名，利就隨之而來，有了利，就可以買到名譽。
當地媒體對「大善人」黃志賢的報道
擁有了雄厚財力和善人聲譽的黃志賢，在莆田的路越來越好走。他做房地產開發，能夠比別的開發商已更低的價格拿到土地，這本來就已經十分暴利了，但他還不知足，巨大的貪慾促使他經常做出強行霸佔土地，甚至強拆的事情。
曾干過走私黑道的黃志賢，常用的伎倆就是僱傭一批社會閑散人員，對普通民眾進行暴力恐嚇。
2004年，黃志賢的人馬強拆了一座村莊，造成3人住院，多人受傷。
為了非法獲取更多的土地，黃志賢還把手伸向了寺廟。他在鳳凰山取得的土地，與一座寺廟相鄰，多年來，他不斷蠶食寺廟的土地，與僧人爆發過多場衝突，多名僧人在睡夢中被他派來的人打傷。黃志賢還將寺廟用圍牆圍起，只留下一個出口，而圍牆外的土地全部被他佔為己有。
這不得不讓我想起了《戰狼2》開場中那個黑心開發商的嘴臉，只恨這個世上沒有一腳踹飛他的「戰狼」。
囂張的黃志賢曾揚言：「我名下的所有樓盤，土地的規劃、建設都是我說了算。我是局長之上的局長。」
盤踞莆田20餘年，黃志賢在這裡畫地為城，所圈之處，業主成為了繳稅的「臣民」，面對黃志賢僱傭的幾十名保安、隨時可以叫來的幾百名閑散人員、黑白兩道通吃的關係，無能為力。
03
服務業主的物業，
為何成為騎在業主頭上的黑惡勢力？
看完黃志賢的事迹，我們基本可以知道開場那個問題的答案了。為什麼中國有的小區，明明是花錢請來的物業，不但沒有服務到最後還成了隨便欺負業主的大爺？
這就是因為有著黃志賢這樣的開發商。
按照規則，如果小區業主對物業不滿意，可以通過成立業主委員會投票罷免物業，跟換新的服務單位。
如果這條規則能夠順利進行，那麼天下就不會有欺負人的物業存在。因為市場競爭下，拼的是服務，你服務不好我就可以換掉你。
可是遇到黃志賢這樣的開發商，他有各種辦法能夠讓業主無法更換物業。前面我們提到的僱傭保安和閑散人員進行恐嚇是一種，還有一種就是故意不給你辦證。
黃志賢的鳳凰山莊一直沒能辦理房產證，以至於小區業主如果想賣掉房子，還得跑去求黃志賢通過關係辦理產權證明。如果你平時是那種喜歡「鬧事」的業主，那就別想他能給你辦。
因為開發商的原因導致房屋沒有辦法驗收，無法辦理房產證，這不應該是開發商要承擔的責任嗎？業主要求開發商協助辦理房產證不是應有的權利嗎？可在黃志賢「畫地為城」的地方，這些應有的權利反倒成為他要挾業主的工具。
花上百萬買的房子，背了銀行一身的債，一年交幾千上萬的物業費，到頭來，房子卻成了開發商的「提款機」。這人生，也活得太窩囊。
幸好業主們沒有被黃志賢徹底嚇住，沒有放棄追討自己的權利，依然不斷上訪。正逢全國「掃黑除惡」嚴打期間，「惡貫滿盈」的黃志賢終於被列為「掃黑除惡」需要剷除的黑惡勢力。
2019年5月，莆田警方公開通緝10名在逃人員，黃志賢因涉嫌非法拘禁罪赫然在列，這時人們才知道，原來黃志賢早已畏罪潛逃。
業主們終於可以一吐心中壓抑多年的惡氣，但也有不少人擔心，在莆田黑白兩道經營了20餘年的黃志賢，根深葉茂，會不會哪一天又捲土重來？也有人說，黃志賢當年打點過的人，基本上都已經升遷或退休了，現在他的關係已經沒那麼牢固，是不可能再回來作威作福了。
小區的業主們開始籌劃選舉新的業主委員會，要求物業整改或更換新的物業，希望這一次，他們能找到真正為自己服務的團體。
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