「房奴」輕鬆了，現在給大家減負了，大家都受益不少

「房奴」輕鬆了，現在給大家減負了，大家都受益不少

大家一定聽說過買到一套好婚房，就能輕鬆搞定一個丈母娘的說法吧！現在的男人們為了搞定丈母娘簡直可以說是拼盡了全力去買房，還有好多人因為這樣或那樣的原因變成了房奴。現在國家要給這些為房子奮鬥的男人和房奴們減負了，快看看你們誰是這些減負政策的最大受益者。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》中明確規定住房貸款、住房租金將進行專項扣除。不過這種扣除還是有一些限制的，比如住房貸款必須為本人或配偶所購買的房子，也就是說除了自己和配偶外，就算是登記在父母名下的房子也是不可以的。

還有所購買的房子必須為普通住房，那什麼是普通住房呢？一般以面積不超過140平米，小區容積率在1.0以上，還有單價或者總價都不超過最高限，也就是說不在這個範圍內的房子都不是普通住房，是不可以進行個人所得稅專項扣除的。

其實住房貸款利息扣除也是有年限規定的，最長不能超過二十年。其實大多數人的貸款年限都在二十年之內，基本上能幫助人們減輕在整個貨款期內的負擔。那麼關於個稅可以用房貸利息抵扣到底能省多少錢呢？現在我們就來算一筆帳。

以一個都市白領所購的普通住宅為例，該白領購買房屋總計花費三百萬，貸款後每個月還七千多塊。他的月工資為兩萬，如果按照以前繳納個稅計算，他每月應該繳納個稅為1590，現在扣除了房貸利息後，他每月只需要繳納1390元的個稅就可以了。

這就意味著他現在比以前每個月要少繳納二百元，如果按他貸款二十年計算，他至少要少繳納將近五萬塊錢，五萬塊錢已相當於現在一個小城居民一年的收入了，看來個稅改革真得讓那些想搞定丈母娘的男人和房奴們感受到了一些輕鬆。

據資料顯示，個稅收入與各城市的房價漲幅並不隨行，但有意思的是個稅收入排行較高的城市，通常也是房價較高的城市。隨著個稅起征點的提高，除了扣除住房貸款利息、住房租金之外，還將扣除子女教育、大病醫療等支出，看來此次個稅改革必將是全民受益的行為。

你需要還房貸嗎？需要租房住嗎？是不是此次個稅改革的受益者呢？

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