中部小城市漲房價，一套房漲價不少，當地人都買不起

中部小城市漲房價，一套房漲價不少，當地人都買不起

西晉時期，曾由於文學家左思寫的《三都賦》，導致洛陽紙貴。沒想到到了今天，洛陽又上演了一出「房貴」。這是因為從國家統計局發布的六月份70個大中城市商品房銷售價格變動情況來看，洛陽的漲幅最高，竟然達到了2.5%。

其實以前洛陽的房價並不高，就是今年一月份的時候還維持在六千元左右，但到了六月份就突破了八千元，如果在洛陽城區購買一套商品房，在六月份買就要比一月份多掏25萬。然而洛陽就業者的平均工資每年只有五萬多元，這就意味著洛陽人不吃不喝攢五年的錢全都被房價漲沒了。

那麼為什麼在國家的調控政策下，洛陽的房價還上漲得如此之快呢？其實洛陽「房貴」，還是有它的現實原因的。首先洛陽在河南省屬於一個規模相對來說較大的城市，人們改善住房和大量外來人口的擁入推動了它的房價上漲。

其次國家對許多大中城市的調控政策，使得它們的房價得到了控制，而洛陽就在這種背景下脫穎而出了。第三近年來洛陽的土地拍賣價連連被刷新，出現了很多地王。成本高了，房價自然會上漲，這樣就造成了洛陽的房價快速的上漲，而居民的收入根本就跟不上上漲的房價。

除了洛陽以外，在這半年來西安的房價也呈現出一種快速上漲的趨勢。不過目前西安已經就房價上漲的問題進行了一系列的調控，不但加大了限購的範圍，還重新設置了一些購房的門檻，將有戶口的設置為落戶滿一年，繳納夠一年的社保，將沒戶口的設置為繳納夠五年的社保或提供納稅證明。

洛陽「房貴」，只是相對於當地人民的收入水平來說，其實很多發達地區的小縣城房價都已八千多一平米了。不知洛陽會不會出台各種調控政策，來扼制房價的上漲。從目前的情況來看，這個可能性還是有的。

不過房價漲得再高，也得有人去買，如果洛陽的居民真的沒有能力購買這麼貴的商品房，那不用國家調控，房價也會跌落的。但如果就是這樣的價格，還依然能保持成交量，那一平米八千元也不算太高，只要及時調控不要再漲，就是正常的。

作為一個歷史文化名城的洛陽，此次領跑樓市上漲，你有什麼看法呢？還是留言下來，大家一起討論吧！

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