脫鉤太難！中國還是美國房地產的最大投資國

魯曉芙，財經作家，旅居歐洲，以荷比盧為基地，從事全歐洲投資併購業務。

中國經濟已經國際化了，不了解歐洲，有時候，你就不了解中國。

歡迎關註：魯曉芙看歐洲。合作請聯繫微信：Xiaofu_Lu

中國過去數年來，不斷擴大在美國的投資規模，從傳統農業、汽車工業到科技領域，都有大量人民幣湧入，但隨著美國總統特朗普2018年7月，正式對中國商品加征關稅，開啟貿易爭端，中國對美投資也受到影響。

相較於2016年投資高峰達到465億美元，2018年投資額僅54億美元，大幅減少88%，不過截至2019年4月，中國投資規模正緩慢回升。

美國還是世界第一強國，中國需要繼續投資美國，繼續跟強者交往。中國也應該更加「聰明」的投資美國，讓中國企業在美國受到歡迎。

有什麼辦法么？

寒蟬效應發酵， 中國減少對美投資

「外國直接投資驟減的事實，是中美經貿關係惡化的象徵」，國際貨幣基金前中國處處長普拉薩德說，「美國與中國互不信任」。

由於中國經濟成長放緩，又收緊資本管制，使得中國投資人已經很難在美國投資，而特朗普對中國商品加征關稅，更擴大對大廠投資進行檢查，導致中國投資人在中美兩國相當驚恐。

美國政府也擔心中國可能藉此機會關閉對美投資，報復美國對中國商品加征關稅。外界也擔心，美國外資委員會（CFIUS）的審查變嚴，恐怕會讓中國對美投資情況惡化。

全球最大手機晶元商高通（Qualcomm）。

美國政府介入併購案， 部分美企獲利

美國財政部領軍的外資委員會在2018年擴大權力，能夠中止大規模交易，以及對電信、晶元等敏感科技領域的投資。

中國海航集團在紐約的地產，因距離特朗普大廈僅數個路口，因為安全考量而被迫出售，使得海航集團損失4100萬美元。

美國政府3月也迫使中國遊戲公司「崑崙萬維」出售同志交友軟體Grindr，避免中國利用美國個人資料，來威脅涉及到同性戀交友的美國官員。

早在特朗普上任初期，美國就開始介入投資案，像是晶元行業博通併購高通）、阿里巴巴旗下支付公司「螞蟻金服」收購速匯金、萊迪思半導體可能被與中國關係密切的投資商購買，這些併購案，全被美國政府否決。部分收購案則讓美國公司獲利，像是美國聯合保險買下醫療科技創新公司PatientsLikeMe，但未公布收購金額。

美國房地產投資下滑， 中國仍是最大買家

此外，部分與中國企業結盟的美國公司，也受到嚴格檢視，像是房地產公司過去十年都有中國企業投資，但近來除了貿易爭端影響，中國政府縮減了對於外國房地產投資的外匯額度，也是影響原因。

美國2018年有37塊地被中國人買下，總額高達23億美元，不過海航集團被迫出售地產，以及房地產交易變得更難談成，讓中國投資人覺得自己不受歡迎。

中國人2019年3月在美國購屋交易額下滑56%，來到134億美元。這樣大幅下滑的情況相當明顯，讓人對在美擁有房產沒有信心。

儘管中國人在美買房比例下降，但是神奇的是，2018年4月至2019年3月期間，中國仍是美國地產最大購買外資國家。

中美貿易爭端，關稅。

避免舉紅旗， 美國私募基金與外資合作更小心

金融產業同樣受到影響，高盛與中投資公司2017年談成的合作方案，目前被美國財政部密切檢查，對此高盛發言人強調，一切都遵守美國法律規範。

為了避免舉紅旗，美國私募基金越來越少與外國基金，尤其是中國金融機構合作，「基金還是想要中國的錢，但在做法上會越來越謹慎」。

曾任主管投資安全事務的美國財政部助理部長的米爾表示，「中國確實對在美投資產生疑慮，美國出台的限制法規，對中國投資人造成負面影響。」

另外，中國是美國國債最大買家，但依據美國財政部資料顯示，中國購買額近年來已減至1萬億1000萬美元，降至去年7月以來的最低水平。中國投資減少，對原本缺乏經濟優勢和仰賴中國投資的產業，確實產生衝擊。

中國投資帶動經濟復甦和增加就業，受到美國地方政府歡迎

美國中央政府難打交道，但是地方政府歡迎

美國企業遊說團體「美中貿易全國委員會」（U.S.-China Business Council）主席艾倫認為，中國減少投資，在偏遠州的影響較為明顯，美國地方政府不希望中國投資離開美國。

因為中國投資當地工廠，帶動就業和經濟復甦，像是中國山鷹紙業2018年買下肯塔基州巴拉德郡一間造紙廠，為當地帶來300個工作機會。

與美國中央政府的聯邦官員不一樣，中國企業家到美國地方政府，非常受歡迎。

肯塔基州西部城市普杜克市長哈利斯，才前往中國與山鷹紙業高層會面，強調中美貿易爭端，對她的城市製造業投資的干擾，如果造成負面影響，會是很可恥的事情。

「讓我們進行中美國家對話，我認為會有些猶豫，對於這樣的中國企業投資美國地方的案例，我還沒有聽見我們當地社區有任何反對意見」。

編輯：鶴立高崗 格式：黃牛

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