重磅：EB-5新改革法規出台！將漲價至$90萬和$180萬

7月23日晚消息：移民局EB-5改革法規已經簽署完畢。並且，美國國土安全局計劃於7月24日在《聯邦公報》中發布EB-5最終政策。自此，經過2年時間，自奧巴馬政府以來一直在醞釀的政策終於落地，將於11月21日正式生效。

移民幫-此次改革法規的主要變化總結及解讀：

1、TEA地區EB-5投資額漲至90萬美元，非TEA地區漲至180萬；

解讀：漲價後的金額以5年為期，每5年政府有權按照通貨膨脹等經濟因素進行調整；

2. 移民局將擁有TEA區域獨家劃定權，將影響到以後的城市類項目認定；

解讀：取消了州政府認定權，將更加明確TEA區域的高失業率特性，從嚴對待區域的劃定，引導更多的投資將流向需要發展的區域。過去一直傳聞的TEA和城市地區簽證配額劃分的法案政策，到目前為止還沒有在國會取得任何進展，如果有一天出台，配套這個區域認定的法規一起實施，將對於投資人的項目選擇更具有引導性；

3. 非投資人主觀因素引起的申請重大變化（如項目BP改變）導致的重新遞交申請，將允許申請人保留原優先日；

解讀：一個非常好的改變，充分保護了投資人的利益！

4. 11月21日前遞案的申請人可沿用舊政策。

解讀：保險起見，我們建議投資人在11月21日前以收到檔案號優先日為準，更有把握鎖定舊政低價。

生效日期

本最終規則將於2019年11月21日生效，自聯邦公報公布之日起120天。國土安全部已確定，這120天的期限是合理的，確保EB-5申請人和EB-5市場有時間調整計劃，適應該規則所做的更改。

規則實施

本規則的變更將適用於在最終規則生效之日或之後遞交I-526的所有外國投資移民申請者。在規則生效日期之前遞交的I-526申請，將允許根據提交申請時的監管要求證明其有效性。

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以下我們針對此次新法案中提到的幾項重大變化進行詳細解讀，包括新舊法案的對比以及可能產生的影響。

投資金額上漲

自1990年以來，法案對於EB-5的投資要求一直保持在非TEA地區100萬美金，TEA地區50萬美金。

新法案改動內容：

在新法案當中，美國國土安全部將最低投資金額上漲到了非TEA地區180萬美金，TEA地區90萬美金。

影響：

1. 增加投資額是為了配合通貨膨脹以及投資的實際價值；

2. 增加每個投資人的投資額會潛在的導致整個項目獲得的投資整體上升；

3. 對於區域中心來說，單個投資人的投資額越高，就意味著需要為項目籌資所需要招募的投資人個數越少，因此用於招募投資人的成本就越低；

4. 投資金額的上漲可能會導致某些投資人不能或不願意再進行投資；

5. 由於投資人數量可能會降低，那麼相應的創造就業的數量也會降低；

6. 對於區域中心來說，更高的投資金額可能會導致在全球範圍投資人的數量減少，從而使得招募投資人和匹配項目的成本上升；

7. 潛在降低的投資人數量可能會導致某些項目因缺乏必要的資本而無法順利進行；

8. 投資額上漲可能會導致外國投資人對其他國家的投資移民項目更感興趣。

優先日期保留

現行的法案中美國國土安全部規定不允許投資人將已獲批分類的移民申請的優先日期用於隨後提交申請相同類別的移民申請。

新法案改動內容：

在新法案中，國土安全部將允許符合條件的EB-5投資人使用之前已獲批分類的移民申請的優先日期用於申請同一類別的移民申請；除非國土安全部由於欺詐、故意誤導、錯誤、材料錯誤等原因撤銷申請者的獲批身份。

影響：

1. 為投資者提供更可預測的簽證分配，降低因區域中心關閉而導致簽證獲得日期大幅波動的可能性；

2. 為希望在美國永久居留的投資人提供了更大的確定性和穩定性，從而降低了投資發生意外變化的負擔；

3. 為投資人提供更大的靈活性，以促成更多可行的投資，潛在地減少欺詐，並提高創造就業的潛力。

TEA地區判定

現行的法案中將TEA定義為農村地區或失業率高的地區（至少為全國平均失業率的150%）。目前，投資者通過兩種方式證明他們的投資處於高失業率地區：

1） 提供新商業企業主營業務所在的都市統計區（MSA）、MSA內的特定縣，或者人口在2萬以上的城鎮所在縣的平均失業情況的證據，至少為全國平均失業率的150%；

2）提交新商業企業所在的州政府授權機構的信函，證明企業主營業務所在的都市統計區的地理或政治分區，或人口在2萬人以上的城市或城鎮，已被確定為高失業區。

新法案改動內容：

在新法案中，國土安全部將取消各州對高失業地區的指定。國土安全部還修正了投資者證明其投資處於高失業率地區的方式：

（1）國土安全部將增加在城市統計區（MSA）以外的人口在2萬或以上的城鎮，作為一個特定的、獨立的區域，依據高失業率，這些區域可能有資格成為TEA。

（2）國土安全部還將修改其規章制度，使TEA可能由多個普查區組成，新商業企業主要在普查區內開展業務，包括任何和所有相鄰地區，前提是所有相關地區的失業率加權平均值至少為全國平均水平的150%。

影響：

1. 判斷TEA地區需要依賴於大量的普查地塊數據，而這些用到的普查地塊需要與項目實際所在地區間接的一一相連。

2. 有可能更好地刺激失業率最高地區的就業增長，這符合國會的意圖。

3. 此TEA規定可能會導致一些項目和投資不再符合高失業率地區的條件。

現存的技術問題

1. 現行的法案沒有明確的規定如果附屬申請人一開始沒有被包括在主申請裡面，如何以及什麼時候可以提交他們的I-829申請。

2. I-829申請人的面試一般在新商業機構（NCE）里進行。

3. 現行的法案要求移民投資人以及他/她的附屬申請人直接聯繫當地辦事處以獲得他們的永久居民卡。

新法案改動內容：

新法案中針對以上幾個問題進行了修改補充：

1. 明確了與移民投資人分開提交I-829表格的附屬申請人的申請流程。

2. 為I-829申請的面試地點提供了靈活性。

3. 修改了移民投資人在申請I-829獲批後獲得新永久居民卡的規定，因為國土安全部將會在移民投資人及附屬投資人做指紋識別的同時獲取了他們的生物特徵數據。

4. 增加了新的法案條例，允許部分由於新法案的實施導致項目出現修改或補充的投資人保留EB-5評級資格。

影響：

1. 使得與移民投資人分開提交申請的附屬申請人的申請流程更加清晰，並消除了可能產生的混淆。

2. I-829面試可以在NCE之外的場所進行，例如USCIS辦公室、移民投資人的住所等，從而使得面試更加有效率，減輕移民投資人的負擔。

3. 某些投資人將會因此獲益，不再需要安排長途旅行來進行面試，從而節省了面試可能帶來的時間和成本。

4. 即將獲得永久居民卡的投資人也將在採集生物信息上節省更多的時間和成本。

移民幫點評：

可以預計，因為美國EB-5投資金額的上漲，未來來自全球的申請人將大幅減少，將不會再出現新的外國申請人插隊在中國申請人前面的情況，因此未來的排期情況有望改善。

同時，如果眾議院剛通過的1044法案也能在最終完全通過生效，國家簽證配額限制取消，已在排隊的中國申請人就能排到別國申請人前面（或至少不被別國同樣已遞交的申請人插隊），那麼排期情況還將往積極的方向發展。

因此對於孩子處於低齡的家庭來說，11月21日EB-5改革法規生效日前將是一個比較好的投資入場時機，「早申請、早排隊、早受益」。各位申請人需抓緊時機，加快速度，趕搭50萬美金低價移民美國末班車，從而獲得更靠前的位置，早日實現美國移民。

如需詳細諮詢各國移民項目、申請條件、項目優勢等，請私信我並回復「姓名+諮詢事項+電話」。

文章來源：美國移民超市，移民幫獲權轉載，有增量。

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