短租住宿業將合法化？泰國新任旅遊部長表示支持短租業

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近年來共享經濟風靡全世界，其中與房地產搭界的莫過於大名鼎鼎的Airbnb，其品牌估值超過3000億美元。雖然Airbnb落地泰國已有7年之久，正如Uber一樣，泰官方將其視為「破壞性技術」，違法的商業模式：將住宅短期轉租給遊客的行為違反了商業法規和稅務法律。

隨著泰國新政府正式亮相，各種新政策也開始逐步推進。比如，泰國新觀光與體育部長支持泰自豪黨續推大麻「甘差」醫用政策，致力於利用大麻「甘差」發展泰國健康醫療旅遊服務和泰式按摩服務，將其打造成為泰國旅遊新賣點。

此外泰自豪黨政策還將力推Grab服務平台合法化，相信會有助於解決泰國計程車、麵包車、雙條車等拒載和亂喊價問題。泰自豪黨還準備向政府提案推動短租住宿業合法化，例如宿舍公寓在Airbnb平台上推銷屬合法，以打開宿舍公寓市場，由Airbnb平台作為仲介代理商。

Airbnb報告顯示：如今全泰國共有約430萬家Airbnb民宿，環比增長150%。泰國有關短租和旅館業的管理條例推出時間分別為1979年和1935年， 因此，誕生於21世紀的Airbnb的商業模式在舊有的泰國法律框架下被視為非法。

1979年，泰國發布法律規定，禁止國民將住宅建築短期出租；1935年，泰國曾出台法律規定，一切住宿商業單位必須註冊為賓館，並按床位和時長徵稅。顯然，Airbnb房東不會註冊成賓館，自然也不按此法律規定繳稅。

Airbnb的一位發言人表示：「據我們所知，這些法條都是在互聯網出現很久之前制定的，人們不應該需要請律師一頁一頁翻閱幾十年前的法律來判斷是不是可以偶爾讓人住在家裡的空房間里。如今，隨著政府工作力度的推進，相信新的政策也將陸續完善提升。

泰國新任旅遊和體育部長皮帕特·拉查基特普拉坎（Pipat Ratchakitprakan）在上任第一天接受當地媒體採訪時，媒體採訪時表示，短期住宿改革和二線城市旅遊業的發展是旅遊和體育部的重點工作，Airbnb方面表示歡迎泰國對發展旅遊業和支持泰國短期住宿的承諾。

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