19年房價，可能會「跌」到2016年的水平嗎？一番分析會清醒

現在的市場可以說已經在政策的作用下保持一個相當穩定的水平了，房價也保持著平穩緩慢的下跌走勢，而且按照樓市行情來看未來一段時間裡市場上的房價還會繼續保持下跌的趨勢，事實上現在市場上有很多專家都認為未來的房價會出現下跌。但是有可能會「跌」到2016年的水平嗎？

一二線城市的房價在近兩年是上漲不少的，但是要想下跌仍然很困難。主要是因為現在城市化進程仍在發展，一二線城市的人口紅利仍然很大，而且人口還在不斷流入，不管是改善需求的人群還是剛需首套房人群都還是不少的。只要有大量人口支撐，房價想要下跌是困難的。而且現在的一線城市在未來幾年、十年肯定會向國際大都市發展，所以一二線城市還是看漲的。想要跌回2016年的水平，不太可能。

因為通貨膨脹、物價上漲，同樣影響了房地產行業，開發商建房子的成本是在不斷提高的，為了保證利潤，房價繼續上漲是可以預見的，只不過再也不會像以前那樣，肆無忌憚的「大漲」，而是會在國家調控政策的合理範圍內溫和的「小漲」，使得房價的漲幅與老百姓的收入增長幅度持平或者低於。這樣一來，也保證了房地產行業的健康發展。

經濟學家馬光遠對房價的預測引起廣泛關注，他認為房價將延續明顯的跌勢，跌幅範圍在20%到30%左右，所以房價回到2016年底的水平基本已成定局。此言一出，絕不亞於馬雲的「房價如蔥」論，不少網友都表示2016年的房價水平屬於能接受的範圍，所以也激發了不少購房者的看客心態。

很多人說，房價下跌國家不允許，也承受不了，調控的目的是要使樓市穩定。這話說對了一半，從很多層面都可以看出，中國的房地產確實泡沫巨大，中國完全可以承受房價一定幅度的下跌，但毫無疑問能穩住不跌才是最理想的調控，跌到2016年的房價水平更是不太可能，所以提醒各位朋友入房市需謹慎！

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