VIP免費試讀：開封限售鬆綁為什麼只「活」了24小時

7月19日發文調整樓市限售政策，20日便撤銷該文件，河南省開封市住建局「自導自演」了一場房地產調控政策「一日游」的戲碼。

開封並非首個取消限售令的城市，2018年7月和12月，山西太原、山東菏澤分別發文取消了限售令。然而，太原和菏澤等地的政策順利執行了，而開封的嘗試卻「夭折」了。原因何在？

一大原因，是政策量級和衝擊力不一樣。

在房地產調控的諸多政策中，限售可謂重量級政策，其出台目的是為了遏制樓市的短期高頻類的投機性交易，殺傷性較大。此類政策調整，會被外界認為是樓市調控方向性的大轉變，必須慎之又慎。

另一原因，是時機不同。

去年年底，山東菏澤也調整的是樓市限售政策，彼時全國樓市都處於降溫的通道之中，調控政策整體放鬆的預期在逐漸加大，菏澤的政策方向與大環境較為相符。而當前由於樓市小陽春的出現，一些城市房價和地價出現了較大波動，樓市調控在總體基調上已經轉向於偏緊，此時如若出台樓市調控的鬆綁政策，可謂生不逢時。

不過，這一場房地產調控政策「一日游」的戲碼，背後釋放的信號更耐人尋味……

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