「40年產權」和「70年產權」有什麼不同？看完瞬間漲知識了

想要買房子的親們，在選房的時候，常常會糾結於買70年產權的還是買40年產權的，這些不同年限的房屋產權叫人傻傻分不清楚，那麼40年產權和70年產權到底有什麼區別呢？

首先就是使用年限的區別，商用性質的房子土地使用年限為40年，住宅性質的房子土地使用年限是70年。

其次就是按揭方式購買，商用性質的房子不能使用公積金貸款，住宅性質的房子可以選擇公積金貸款或者商業按揭。

最後一點就是孩子落戶上學，商用性質的房子不能落戶，也不能劃分學區，而且商用性質的房子，是按照商用水電標準收取的，價格要比，住宅性房子高出很多。

從以上來看，40年產權的房子是不太適合自己住的，如果是用作投資出租還可以考慮，對於我們這些普通的剛需族來說還是老老實實的選擇70年產權房吧。對於這件事情大家是怎麼看待的呢？歡迎在下方留言評論！

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