如果房價下跌，炒房團的巨額資金無法套現回本，以後是誰的損失？

目前中國房地產的總市值達到450萬億，相當於美國、歐盟、日本房地產的總市值，同時，我國家庭房產占資產比重達到77%，剩下23%才是金融資產。如今是全社會把錢都投在了房地產上面，所以若是房價下跌，誰持有房產越多，房價下跌誰的損失就越大。

房產商，土地項目的開發增值是他們主要利潤來源，一個樓盤就可能決定房產商生死，他們是土地投機者，貸款周轉的過程中，賺取巨大利潤，一旦虧損倒閉壞賬一樣會進入銀行。

所以國家這些年一方面要求銀行嚴查，一方面抑制房價過快上漲，不停摸查房地產數據搞清楚炒房和地產商積壓盤，不停調整政策，防止地產崩盤導致大量壞賬進入的銀行系統，引起金融動蕩。

樓市價格降低，銀行會壞賬很多，一部分炒房的會短期內破產，社會各種借貸糾紛會高發，個人在這種大環境下，頭腦發熱以為撿了便宜的會有很多法律糾紛，整體社會經濟短期會有一定影響，但是長期會有助於社會經濟更合理分配！

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