買不起房的福音，現在助你買房，工資低也不怕

買不起房的福音，現在助你買房，工資低也不怕

如今，隨著國家開始大力對房地產這個行業進行調控，我們發現很多的城市在買房的時候，貸款利率都有了不同的提升。按照權威人士的預測，房貸利率應該是走低的趨勢，為啥會有上浮呢？這當然跟調控政策有著密不可分割的關係了。

在2019年年初，隨著樓市小陽春的到來，部分城市的房價開始有了上浮的趨勢，這種過快的漲勢，也讓政府不得不加大力度進行管控，於是限售限購以及房貸利率的提高也成為其中的內容。

其實這些政策不斷的出台，是向我們傳遞的一種思想，那就是房住不炒。一方面，我們看到房價本身就很高，那些剛需族們窮盡一輩子的積蓄也買不起，另一方面房貸利率的上浮，又讓大家的購房成本加大了很多。這種只漲不跌的情形，自然也讓國家和各地政府格外的重視，其實我們也應該理解國家在大力的調控樓市，目的是為了維護房價的平穩。

為了在以後能讓那些中低層收入的人群能夠買得起房，一些廉租房，公租房以及經濟適用房，也紛紛的浮現出來，雖然說這些房可以供人們居住，但是產權始終不是屬於自己的。在今後還會出現一種新試樣的房子，叫做共有產權房，它會讓剛需者買房不再難了，這也許是買不起房的人一個大大的福音。

什麼是共有產權房呢？其實我們簡單的從字面上理解，那就是房屋我們可以住，產權卻是你和政府各擁有一半。當然了，這種模式老百姓們也能理解，畢竟在房價中佔有40%的比例是土地的價格，共有產權房的出現，那是從土地出讓開始，產權就有了些許的劃分，我們以低廉的價格將土地出讓給開發商，或者政府用免費的土地，作為最終房子的權屬來兌換依據。

這一類房子建成之後，它的市場價自然就會比較低了，那種特殊購房人群也能夠全部滿足。房子的產權則是當地政府50%，購房者50%，購房者也只需要支付自己50%比例的購房款就可以了。

這樣解釋，又讓大家出現了一些疑惑，面對這麼低廉，又實用的共有產權房，大家會問產權佔比後期是不是會有改變，另外，產權佔比如果能改變的話，當我們的購房者有了錢，能不能買回當地的50%產權？或者是當地部門想要將個人手中的50%產權購回，具體的價格應該會怎麼定呢？這些問題很好解答，首先因為是產權共有的房子，所以當購房者在以後有了能力的話，按照市場的價格可以把剩下的那部分產權買回來。反之，政府也可以收購個人的產權。

面對面對第二個問題，必須有一個公正公平的市場評估，因為如果評估出現了錯誤，可能就會對購房者帶來一些損失。因為如今這種產權共有的房子目前剛剛處於試點的過程，所以談論這些還為時過早。

總之，當產權共有房出台之後，對於剛需者來說，這可是一個非常好的消息，大家也都盼望著這個政策能夠在自己所屬的城市中快速的推行和實施起來。

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