三四線朋友紛紛賣房，房產稅是誘因，自然趨勢太強大

三四線朋友紛紛賣房，房產稅是誘因，自然趨勢太強大

現在還是有些朋友覺得三四線的房價還會上漲。前幾年很多三、四線城市的房價都有較大的上漲，當我們研究房價上漲和下跌的問題時，我們通常將城市的區位，城市的發展和政策結合起來。

當我們談論政策時，我們不得不提及將來可能實施的房產稅。房產稅的實施就是為了減少房產投機的現象財產稅實施後，不可避免地會對一些名下有很多財產的人產生一定的影響。

他們可能會選擇房子出售，這樣一來市面上的二手房可能就會增多。市場上的二手房數量將在短時間內激增。加上最近房地產市場變動大，買房人的數量又會出現一定幅度的減少，此消彼長之下便很難不出現賣不出去的現象。

事實上，歸根結底，如果這種情況發生不單單是因為實施財產稅了，財產稅只是導火索，影響房價的就算自然趨勢，這是房地產市場高速發展到如此高水平後正常情況。考慮到過去的各種稅收和政策，也影響了房地產的發展，但房地產還是在高速的發展。

那麼，為什麼我們預測房產稅會導致房價下跌呢？因為在最近一輪的房價上漲中，不單單是專業的炒房團隊，還有很多的普通群眾開始進入投機房地產的大軍。可以毫不誇張地說全民炒房都不為過。當購房者的基數從少到多，房價自然上升。因此，這種會影響到每個人的稅種，自然會產生大面積的影響而造成更大的破壞力。因為「自然趨勢」本身比房產稅強大得多，房產稅可能只是其中一種誘因。

近年來，在國家嚴格監管的情況下，房價已經出現了下降，也可以看出，國家穩定住房價格的態度土地拍賣的相對沉默和開發商的積極轉型可以看出，未來房地產市場將難以重現高位，儘管仍有大量房企的市值進入1000億大關。但是這都是拜過去這輪房價上漲而帶來的房價本身基數的翻番，而並非銷售數量的大增長，大量精明和敏感的公司已經開始為未來的轉型做好準備。

隨著中國中產階級人數逐年增加，優質商品房將成為未來市場的寵兒，農村城市化和城市公共交通網路的建設將使住宅需求範圍開始擴大，這些都是影響房價的原因。

各個城市自身的發展情況不同，地方政府的政策也各不相同，影響房價的因素還很多。所以我們要結合自己的實際情況，決定是賣房子還是再買房子。

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