房子轉讓費怎麼算

買賣二手房需要繳納房子轉讓費，那麼房子轉讓費怎麼算，今天就讓PChouse來為大家講解一下。

一、面積為140㎡的，屬於普通住宅繳納契稅為1.5%；面積為140㎡以上的，屬於非普通住宅繳納契稅為3%。

二、未滿5年普通住宅徵收營業稅為5.5%，滿5年的免徵營業稅。

三、房子贈予費用收費情況：到房管局辦理房子贈予登記，這個環節的收費比較複雜，到了房管局之後，會對該物業再重新作出評估，房子贈予費用涉及稅費包括：

買方（受讓方）：1、契稅3%（普通住宅減半）；2、印花稅0.05%；3、交易手續費3元／平米；4、登記費80元／套；5、權證印花稅5元／本；

賣方（轉讓方）：1、營業稅及附加5.55%（普通住宅滿五年免徵，高級住宅滿五年按差額徵）；2、土地增值稅（非普通住宅、非住宅）0.5%；3、個人所得稅：普通住宅1%高級住宅1.5%（滿五年的唯一住宅免徵）；4、印花稅0.05%；5、交易手續費3元／平米。

四、土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。

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