交了錢就拿證？過來人告訴你，「這4類」難辦房產證，錢易打水漂

買房這樣的事情，對於我們普通老百姓來說那絕對就是一件大事，我們不僅是需要耗費心力更是要花費財力，所以房子能拿到手之後我們是相當開心的。但是在買房的時候，如果我們有一些細節的問題沒有注意的話，那我們就很容易出現有房財兩空的情況哦！

買房子其實房產證是很重要的一部分，但並不是我們交了錢拿了房子，我們就可以拿到房產證的，但實際情況下有一些新房是辦不了房產證的，我們可不能再傻傻交錢了。交了錢就拿證？過來人告訴你，「這4類」難辦房產證，錢易打水漂！

「證件不全」的房子

市面上會有一類房子是很特殊的，那就是房子沒有取得規劃審批，所以這一類的房子其實是五證不全的，可能會沒有國有土地運用證，也可能會沒有工程用地規劃許可證，這樣不管是缺少哪一個證件，其實風險都會是比較大的。這樣的房子可能從質量上都是有問題的，別說拿到房產證了，就是連後續的貸款都不一定能辦理。

有「抵押關係」的房子

有一些房子可能還存在有土地或者是房屋還在抵押期間的，很多購房者並不知情，就得傻傻給錢了，其實這類的房子是不能夠購買的，不管我們是房主還是開發商，其實都沒有全部房產的持有權，所以這樣的房子是沒有房產證的，房子都不是你的，錢容易打水漂哦！

「驗收沒過關」的房子

當新房在修建好了之後 ，是需要對房子的里里外外經過堅持驗收的，確保房子的建築材料都沒有問題才可以投入市場上去銷售，但是有一些房子為了逃避這個步驟就沒驗收或者是經過驗收卻不合格，這樣的房子是沒有達到安全標準的，那即便是買了這樣的房子，我們也是很難辦理房產證的。

「集體開發」的房子

我們在生活中也有一些房子是利用集體所有土地開發的，跟我們市面上一些商品房還是有很大的差別，這樣的房子我們都稱做是小產權房，這樣的房子同樣想拿到房產證是困難的事情，但是很多人對此都是不知情的，因為這樣的房子是沒有法律保護的，它們是不符合我國法律規定的，所以現在這樣的房子也逐漸再被清理掉，所以我們買房的時候一定要了解清楚了！

買房其實從來都不是一件很簡單的事情，我們需要顧忌的事情有很多，首先我們得確保房子是我們自己的，買房從不是交了錢就能拿到證的，像是「這4類」房子就是我們要注意的，拿不到房產證，錢就容易打水漂。最後，我們在拿到新房裝修後，一定要注意的就是對於房子甲醛等有害氣體的檢測，甲醛會傷害我們的身體，所以一定是需要我們用專業的甲醛檢測儀器進行檢驗的，甲醛的污染可比拿不到房產證更加的可怕哦！

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