有「兩套房」就不是首套房？這10種情況第二套房仍算是首套房！

由於房貸的上漲，貸款買房的人都會有很麻煩的事情。尤其對於買了兩套房子的人，有些人買了兩套房，覺得第二套房就不是首房，因此錯失了好多福利。那到底有房子再買房子的話到底還是不是首套房？

如果要是有以下的情況，就算有房還是能算作是首房的。第一是全款付房費的，如果過去用全款買房子的話，只要沒貸款，那麼下次貸款買房的話都算是第一套房。

第二，我們之前買的房子不是住宅，而是商住公寓。住宅和公寓不是一種產權，所以兩者沒有關係。第三，如果要是先買的房子是小產權房的話，小產房是無法進行備案的，在申請貸款購買小產房的時候是無法通過的。

第四，國家會因為有些地方拆遷而建設的一批安置房，安置房一般都沒有在房管局備案，當然可以購買下一個房子享受貸款福利。第五，農房和自建房都不算是首套房，所以還是可以擁有其他的房子，算是首房。

第六，有的房子因為某些原因，遲遲辦不了房產證，所以就算再買房也算首房，也能享受首房貸款福利。第七，父母買房子的時候，在房產證沒有登記兒女的姓名。等兒女長大，房子不屬於自己的房子所以再買房子的話，既然父母的房子和自己沒關係，還是可以算作首房的。

第八，在婚前任何一方的房產，在結清貸款的時候，婚後以夫妻的名義購房的話，這個房子也算是首套房。第九，如果在外地購房並且沒有貸款，再買房的戶也算是首套房。

最後一個就是我們把之前買的房子賣掉，再買房子的話，房產局查不到我們的信息，所以還是可以享受這個福利。

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