核心房價都不怎麼漲價，三線城市的小陽春將會消退，房價會穩定

核心城市房價都漲不動了！

今年3月房地產市場出現了一波上升趨勢，32個大中城市商品房交易面積迅速增加，1月份為11.2%，2月份回升至8.3%，3月進一步回升至21.9%，是2016年9月以來單月增長率最高的一次。然而，4月25日，中國社會科學院發布的報告預測，三線和四線城市的「小陽春」將會消退，房價將會穩定下來。

那麼，現在的房價趨勢是什麼？

在7月29日，發布的月度分析報告指出，2019年6月，大部分的城市房價沒有再上升了，一線城市房價已經保持穩定，新一線城市房價進一步下跌。二線城市的物價普遍穩定。三、四線城市的短期價格變化巨大。

七月份的報告指出：

1、三、四級城市房價變化巨大

2019年6月，小城市房價同比上漲0.192%，增幅比上月高0.061個百分點。在118個小城市中，65個城市增長，比上月增長15個，佔55%。

2、主要城市房價在2019年6月基本停止上漲，穩定房價的總體目標已經實現。與之前的房價相比較，房價波動也在減小。2019年上半年，主要城市房價波動明顯低於2018年同期。業內認同的主要城市有24個分別為上海、北京、深圳、廣州、天津、重慶、蘇州、杭州、武漢、成都、南京、寧波、青島、鄭州、無錫、長沙、廈門、濟南、西安、瀋陽、大連、福州、南通、東莞。其中，一線4座，新一線4座，二線16座。

3、大城市房價出現下跌，大城市的房價已從上漲變為下跌。2019年6月，大城市均價下跌0.615％。這屬於正常的市場波動，無需過分擔心。

從2018年1月以來的累計漲幅來看，一級城市近一年半的房價沒有明顯上漲。在一線城市中，深圳累計漲幅最高，為2.92%，上海累計漲幅最低，為-6.29%，總體處於相對穩定的區間。

4、二線城市的房價一般是穩定的。二線城市在2019年6月的平均價格較前一個月上漲了0.146%，增幅與前一個月相比進一步縮小了0.114個百分點，其中青島房價下跌0.76%，漲幅相對較弱。廈門房價近年來大幅波動，6月份同比下降0.58%，比上月下降0.93個百分點。西安、成都等曾經炙手可熱的城市房價相對穩定。

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