頂尖名校圍繞的學區公寓開售在即，新加坡全島關注

萬事通說

下半年備受期待的西部大型新盤：Parc Clematis，即將推出！

新加坡西部的金文泰區，作為一個成熟的住宅市鎮區，人口密集，商鋪林立，生活非常方便。

金文泰地區，不僅是新加坡國立大學(NUS) 眾多學生和教職工們的「後院」，而且靠近緯壹科技城(One North)，區內又有頂尖名校，是一個備受新移民青睞的熱門居住地區。

近期，金文泰地鐵站附近，即將有一處超過1400戶的超大型公寓樓盤推出市場。新盤的準備工作已經在緊鑼密鼓的準備中。

今天，蘿蔔帶大家先睹為快，看看這處金文泰地區的超級新盤，到底是什麼樣子的。

Parc Clematis新盤 ，中文名稱：錦泰門第。

樓盤的具體位置，是舊Park West公寓所在地，距離金文泰地鐵站和金文泰商城 (The Clementi Mall)約580米，步行可以到達。

2018年初，舊Park West公寓以8億4100萬新幣的價格，集體出售成功。這也是新加坡集體出售成交記錄之中，排名前五的大型交易之一。

摺合地價容積率850新幣每尺(PPR)。

當時的各大新聞都有報道。

源自於海峽時報

錦泰門第所在的位置，一公里之內有四所小學可供選擇，可以說是真正的名校學區。家有學齡兒童的家庭可以從容應對小一入學了。

其中南華小學(Nan Hua Primary)，是九所GEP小學之一，也是華文特選學校，屬於新加坡頂尖名校。

這樁集體出售的價格之所以超過8億新幣，因為這塊地皮非常的大。

錦泰門第佔地達5萬8000平米。

超過5公頃的龐大公寓地皮上，預計興建9棟24層高的住宅高樓，總計1450個公寓單位，以及18棟別墅小樓。

設計戶型包括了1卧到5卧的各種戶型，最多的還是兩卧和三卧。近期市場流行的雙鑰匙單位也包括在設計戶型里。

樓盤預計於2023年9月之前建成入住。

因為西部公寓樓盤罕見的超大佔地面積，錦泰門第有了一句非常霸氣的廣告詞：

享受四十萬平方尺的精彩公寓設施！

小區的公寓設施，分為休閑區，平衡區，活動區等五個大區，設計興建兩個網球場，三個50米標準泳池，大草坪，霸級戲水池等等超過五十種的精彩設施，覆蓋兒童和成年居民的不同設施需求。

注意看下圖，紅色圈出的三處泳池都是50米標準長度。

公寓小區佔地廣闊，小區的一側通往金文泰6道，另一側朝向AYE高速公路。

北面的一排小別墅群落面向Jalan Lempeng 小路，這一片應該是最安靜的。

AYE高速公路那一側已經用網球場等設施做了隔離，如果是特別在意安靜的買家，選擇單位的時候注意避開高速公路一側。

Site Plan東北角有一塊凹進去的部分（下圖藍色圈出部分），實際位置是另一處舊公寓。選購附近的單位，注意低樓單位被隔壁舊公寓遮擋的問題。

錦泰門第樓盤已經進入開盤前期的最後準備階段，示範單位即將於八月上半旬開放。預定售價區間目前還沒有放出來。

如果有進一步的消息，我會繼續分享給大家。敬請關注最近的蘿蔔點評系列文章。我們下期見！

新加坡萬事通房產專欄作者

彭威 – 您的新加坡房產小管家

我來自美麗的江蘇。1996年來坡後先就讀於南洋理工，後加入美光擔任製程工程師，從事晶元工序研發生產多年（早知道貿易戰，當初就加入華為了！）。2009年轉行房產中介的行業，一是因為興趣使然；二是時間靈活；三是有骨氣不給美國科技公司打工（啪啪瞎說打臉）。

現任新加坡最大房產中介公司之一的Huttons的市場部董事近十載（CEA 註冊號：R042525J）。

在新加坡做中介，因為行業的關係，獎狀獎盃頭銜一定是一堆的。這不是我的興趣所在。我最開心的時刻是客戶找到合意的房子。這也是為什麼我常常會缺席各種頒獎典禮，但絕不會和客戶喝茶遲到。

國內客戶常見問題如 1）買房從哪裡著手；2）國內的資金如何來新加坡；3）選擇標準的設立和流程；等等，我都會為您一一解答。初到新加坡，生活上的各種小問題，我也會儘力協助。

希望我的客戶越來越少，朋友越來越多！

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