房價「降溫」，最傷的是誰？內行人：炒房客靠邊，「他們」更難受

從過去到現在，買房的話題基本上都是我們茶餘飯後談論的一個熱點，而房子慢慢也變成了一個對我們最受到歡迎的理財產品，基本上住房市場出現什麼風吹草動，我們老百姓就會跟著一激靈，所以面對超過預期的房價，很多人都是感覺到壓力山大。房價不斷的升溫，其實和炒房客的一系列炒房動作是有關係的，但是這兩年的房價其實調控的已經比較嚴格了， 甚至是有不少的內行覺得房價不會再出現什麼大漲的空間了。

對於這樣的消息，很多人覺得房價處於這樣降溫的形勢，其實是對剛需來說是一件好事，因為房價降了那就說明購房成本也降低了，我們的經濟壓力也就小了。那反之對於炒房客的影響就很大，這是一個很簡單的道理，手裡房子越多的人，損失的也會多一些，但事實真的是如此嗎？房價「降溫」，最傷的是誰？內行人：炒房客靠邊，「他們」更難受！

其實房價降溫之後，炒房客也不見得就是無路可走，手裡有房子，雖然不好出售了，但是也可以將房子租出去住，因為房價下去了，租房的人也會不在少數，那相應的房租也會上漲，所以炒房客根本就不會怎麼擔心，反而是有一些人他們才會更加難受！

首先影響最深的人以及就是房企了，前段時間我們也說了有上百家的中小型房企都崩盤了，所以房價對他們的影響可是至關重要的，因為房價擁有的本身資金可能也就是四分之一左右，大部分的錢都是融資開的，蓋好房賣掉，這樣才可以回籠資金，所以一旦房價下去了，能拿回來的錢根本就不夠周轉的，這可是有破產的風險哦！

如果說住房市場都受到了影響，那房產的銷售人員自然也是不好過的，雖然說我們看他們賣掉一套房能拿不少的提成，但是房價不上去，再加上現在人買房都是很理智的，所以成交量是不高的，那他們的工資也很難維持。

最後其實房價不再升溫，其實對於正在還房貸的這類人也是會有一定影響的，雖然說剛需是會比較開心了，但是背負房貸的人是更難受的，本身貸款買房就是承受了不少的房貸壓力，一旦現在的房價不如從前了，他們還要承受房貸貶值帶有的心理壓力，甚至是要補償銀行額外的差價，這對於貸款買房的人真的是很難承受的。

所以說房子的漲幅其實能夠影響到的人可不止是炒房客這一類的，真正難受的人大有人在。而且現在買房都處於一種理智的狀態了，房價對他們有影響，但卻不會左右他們的訴求，所以我們還是謹慎考慮為好！

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