強人首相上任，英鎊迎來兩年低位，打折入手倫敦西區水岸華庭

最近英國首相鮑里斯上任，真的是新官三把火。這位強人首相堅決表示，「Make Britain great again！」正積極準備脫歐，並要減稅以及吸引投資以應對有可能的無協議脫歐。

結果新上任第一周，英鎊就崩了。提前釋放的硬脫歐信號，讓英鎊大跌，創下28個月來最低紀錄。

無協議脫歐幾率加大，倫敦房產還有投資機會嗎？

事實上，英國的脫歐連續劇，並沒有澆滅投資者買入英國房產的熱錢。彭博在7月29日的文章里提到，2018年英國的住宅投資增長了150%，達到68億歐元，其中倫敦的住宅投資直接翻了一倍，達到20億英鎊。

（倫敦交易速度提升25%）

而肉眼可見的是倫敦的房屋待售天數持續下降，現在相比今年1月份，交易周期縮短了25%，也說明了買家正在回歸市場，交易變暖。與此同時，由於住宅供應短缺，倫敦二季度的租金相比去年漲幅也超過了8%。

脫歐動蕩之下，也有區域房價卻逆勢增長。根據土地註冊處發布的數據顯示，在重點城市更新、有大型基建項目的區域，房價並沒有受到脫歐的影響，卻依然在上漲。

當下，城市更新、交通升級已是倫敦房價上漲的最大動力。

位於西倫敦Hounslow的布倫特福德，坐落在泰晤士河和布倫特河的交匯處，大聯盟運河也貫穿其中，這裡也已經過二十年的城市更新，馬上將會有超過10億的投資進駐，這也意味著水濱住宅的巨大潛力。據英國媒體《電報》的報道，靠近水濱的Brentford地區吸引了更多人在此買房居住，過去一年房價上漲了2.5%。

這個區域重建最大的參與者是著名的房產商Ballymore，在此規划了Brentford Waterside項目，這座臨河而建的新社區佔地11.83英畝，擁有876套新公寓和 150,695平方英尺的零售空間；還有重現活力的商業街、高檔電影院、健身和休閑中心、地標性超市，以及開闊的公共空間，將使這個位於倫敦西部的創意與產業中心重現繁榮。

布倫特福德水岸華庭項目總價僅售36.9萬英鎊起，簽約首付5%，可貸款最多70%。8月8號周四晚19：00，海外掘金聯合萊坊舉辦項目線上開盤會，對倫敦投資或此項目感興趣，可添加投資顧問（ID：zgtrender008）了解更多，參與分享。

項目名稱：Brentford Waterside

開發商：巴利摩集團

項目位置：Brentford,London

產權年限：999年

物業費：￡4.98 psf p.a.

地租：成交價格的0.1%

完工時間：2022年第三~第四季度

比鄰倫敦富人區

項目所在泰晤士河（River Thames）和布倫特河（River Brent）的交匯處，與西倫敦的多個富人區比鄰：如奇西克區（Chi swick）、邱區（Kew ）、伊林區（Eali ng）和列治文區（richmood）等。

布倫特福德的周圍遍布枝繁葉茂的公園綠地，加之泰晤士河（River Thames）和布倫特河（River Brent）寬闊的沿河風光帶，為人們提供了極佳的戶外活動場所。世界著名的英國皇家植物園邱園（Kew Gardens）、西昂公園（Syon Park）和列治文公園（Richmond Park）僅有幾步之遙。

交通便利

布倫特福德社區有著遠離喧囂的靜謐感，而又以四通八達的交通與世界保持著緊密聯繫；除慣常的公路與鐵路交通之外，甚至可以選擇乘船出行。連接英國、歐洲、以至整個世界的希思羅機場可通過火車或地鐵在15分鐘之內快速抵達。

在布倫特福德社區內，短短5分鐘步行即可到達附近的主幹線車站，可直達通往倫敦市中心的主要交通樞紐站，如：

滑鐵盧站（Waterloo）

沃克斯豪站（Vauxhall）

克拉珀姆站（Clapham）

重大跨國企業駐紮，住宅需求大

目前布倫特福德及其周邊地區的新建房產極少，這使得住房市場的需求無法得到滿足，因此對於投資者來說這是一個絕佳的機會。

布倫特福德作為眾多跨國集團總部的所在地，在科技、媒體、電信、交通、物流、製藥和金融等關鍵領域扮演重要角色。

駐紮在布倫特福德的企業巨頭們包括：

葛蘭素史克製藥（GlaxoSmithKline）

世嘉游（Sega）

戴爾電腦（Dell EMC）

德高廣告（JCDecaux）

英國天空廣播(BskyB)

安聯金融(Allianz)

優質學區

布倫特福德周邊1.5英里的範圍內即涵蓋了11家教育標準局（Ofsted）認可的優秀學校，其中包括西倫敦大學（University of West London）、Gunnersbury天主教學校和Lionel小學。

這裡也可以方便地到達倫敦最好的幾所大學，如倫敦大學學院、帝國理工學院、倫敦國王學院、倫敦政治經濟學院，以及倫敦藝術大學等。

這裡還有布倫特福德足球俱樂部和倫敦愛爾蘭橄欖球俱樂部的新球場。布倫特福德也極為靠近西倫敦的幾個最好的私人高爾夫球場，比如Royal Mid Surrey、West Middlesex，以及Gunnersbury體育中心。

一條重新煥發活力的高街擁有50多個新的零售店鋪，將為附近的居民及外來購物者提供不同檔次的品牌；從高端奢侈品，到當地品牌及手工藝店，一應俱全。

知名品牌開發商 品質打造濱水公寓

作為經驗豐富的建築開發商，巴利摩集團（Ballymore）在國際上屢獲殊榮。巴利摩在業界被公認為是歐洲大型重建項目的領軍開發商。

布倫特福德水岸華庭項目提供317套住宅可供選擇，999年產權，總價僅36.9萬英鎊起，定金2000鎊，簽約支付首付5%，可貸款。

Studio 室內面積40㎡ 陽台6㎡ 36.9萬英鎊

一室公寓 室內面積50.4㎡ 陽台7㎡ 43.7萬英鎊

二室公寓 室內面積81.9㎡ 陽台7㎡ 63萬英鎊

西倫敦城市更新熱點，泰晤河畔水岸華庭僅售￡36.9萬起，首付5%，8月8號周四晚19：00，海外掘金聯合萊坊舉辦項目線上開盤會，對倫敦投資或此項目感興趣，可添加投資顧問（ID：zgtrender008）了解更多，參與分享。

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