通貨膨脹對持有大量房子的人有利嗎？

對持有很多房子的人們，有一個稱呼是：房叔或者房嫂。如果出現通貨膨脹，對房叔和房嫂是利好消息，因為通貨膨脹將會刺激和推動房地產價格的上漲，使得他們的房子漲價，讓他們的資產實現增值，也會讓炒房者獲得投資回報。從1998年房地產制度改革開始，一直到2017年的房地產市場，都是呈現長期的上漲形勢，也就是說大部分炒房者都是獲得房子的投資收益。

關於通脹眾說紛紜，非常複雜，從某個角度最簡單的講：紙幣印多了，超過了商品的正常總價格，比例失衡…！但根據通貨膨脹的不同程度，影響截然相反！

首先，輕微通脹！房價溫和上漲，房租收入增加！皆大歡喜！其次，嚴重通脹！房價快速上漲，價格被透支，心理預期膨脹，成交量開始減少，有價無市！持有大量的房產，資金壓力加大，收入和支出的比例開始轉換！最後，通脹末期！隨房價上漲，其他物價也開始大幅飆升，最終各種物資比價混亂，房產被大量拋售，甚至無人問津！持有大量的房產損失慘重。

如果後續房子價格持續走高，超過了通脹的增幅，那麼持有房子肯定有利，反之，房價下降，虧了。就目前來看，房價經過一系列非理性上漲以後，除了特別城市和地域，後續持續走高的概率不大，而風險已經遠遠超過了它本身回報率。房產佔據了大量居民財富，信貸持續增長，家庭負債率居高不下，這都是巨大的風險隱患，一旦經濟出現下行，失業率走高，就可能引發拋售潮。

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