夢想加王曉魯博鰲開講：定義聯合辦公場景價值

8月6日-9日，2019博鰲房地產論壇在海南三亞舉行。夢想加創始人王曉魯出席大會並發表了《場景重塑價值——讓工作更有創造力》的主題演講，他在演講中拋出一個新論點：「聯合辦公，並不是一個行業，而是一種辦公場景、一種辦公方式。」

夢想加創始人王曉魯演講現場

提供場景，夢想加重塑辦公價值

在主題為《場景重塑價值——讓工作更有創造力》的演講中，王曉魯表示，「我們給自己的定位是，基於一個物理空間，以智能為驅動，通過技術以及我們的服務，將人、企業和空間有機、高效地連接在一起，讓用戶能實現現代化辦公的解決方案。」 在他看來，聯合辦公不是一個行業，而是一個辦公場景。因此，夢想加提供的不僅僅是一個辦公室、一個地方，而是提供一個氛圍、一個場景，讓用戶能解決所有跟辦公相關的、各方面的需求和問題。

在演講中，王曉魯提到了夢想加的三個核心能力，即：技術，健康，以及社交。這也是過去四年間夢想加團隊中300多個研發人員集中精力不斷研發、升級、迭代產品打造出的品牌核心優勢。

夢想加創始人王曉魯演講現場

王曉魯指出，技術是實現場景、優化場景極其重要的一環。因而夢想加從創立之初就一直在技術上大量投入。傳統辦公樓中，很多訪客都是到前台登記才能進門。而在夢想加，受邀訪客接到微信邀請後，僅需通過微信掃碼就能進入辦公樓、會議室，並在體驗中產生更多交互。夢想加通過整理和挖掘智能場景產生的交互數據，實現更有針對性地產品與場景的優化，提升企業、用戶的辦公體驗。「通過智能場景可以實現：定義對象、認知行為、吸引互動。」

在技術之外，夢想加將目光聚焦於「人」，即第二個核心能力——健康。王曉魯認為，「健康的辦公環境，不應該只是大企業的特殊福利，而應該是屬於每個上班族的基本權利。」今年五月，夢想加獲得有健康建築領域"奧斯卡"之稱的WELL認證,成為中國首個、也是亞洲目前唯一通過WELL的聯合辦公品牌。WELL認證的取得，實際上也是夢想加對於產品標準以及可複製性的一次研究，王曉魯表示：「我們只要做出來這一個WELL空間，就代表著我們能夠在成本可控的條件下複製這種更健康的辦公空間。」

獲得WELL認證的夢想加成都領地環球金融中心空間

「光有科技和健康其實是不夠的，更多還要通過我們的社交，把裡面的每個人、每個企業和空間有機地聯繫在一起，創造一個創新的氛圍。」提到第三個核心能力社交時，王曉魯舉了近期的幾個案例：在空間內引入王者榮耀、Slush等各種品牌與活動，充分地調動用戶參與積極性，讓人與人之間、企業與企業之間、企業與空間之間產生很強的互動和黏性，從而更好地營造一個創新的社交以及現代化的辦公氛圍。

對於大環境的變化，王曉魯表示，今年很多城市的空置率都是近10年以來的最高點，也擔心過會不會受到影響。然而，夢想加今年旺盛的客戶和辦公需求，讓王曉魯更加堅信，「不管大環境，包括經濟環境如何變化，我們應該更多地關注客戶、用戶的需求，而不是把所有的重心放在大環境的變化上。」夢想加以技術、健康、社交作為辦公場景的支點，重塑了原本的物理空間，提升了辦公價值。而優質產品與服務為夢想加帶來的，是最直觀的回饋。2015年5月至今，夢想加實現了全國6座城市的深度布局，管理了超過60萬平米的面積，每天有4萬個以上的辦公者在全國空間中進行日常的辦公，4年內全國空間產生2000萬次智能交互。數據的背後，體現的則是夢想加領先的核心能力和穩健的綜合實力。

升級體驗，夢想加引領企業全定製時代

如今，夢想加管理了超過60萬平米的面積，每天有4萬個以上的辦公者在全國空間中進行日常的辦公。此外，夢想加已經有100多項以上的專利，還有一些發明的專利，「我們打造了一個全流程，從選址到設計、營建、智能管理、運營服務的標準化流程，能夠服務從一個人的企業到500強的企業。」王曉魯表示。

市場上，並不是所有企業都會入駐到夢想加自營的辦公空間里，與其他企業分享場地內的資源。對於用戶多樣化的需求，王曉魯有著深刻的洞察，他表示，「隨著我們打造辦公場景的能力越來越強，我們的服務範圍也在繼續延伸。有些企業對資源利用的效率、成本使用效率、管理效率、辦公體驗等有著更高的要求。」為此，夢想加推出了企業全定製服務，不斷向中型、大型企業輸出不同層級的解決方案。目前已合作的客戶包含龍湖、華潤，以及易企秀、順豐、西瓜創客、十二棟等公司。

夢想加高品質辦公空間內景

夢想加推出的企業全定製服務，是一種端到端的從選址到設計、營建、智能管理、運營、服務的全流程標準化夢想加空間級別的服務，用戶拎包入住即可。該服務為企業節省了大量的人力與時間成本。同時，基於夢想加的智能產品系統，提升了企業的管理效率和員工的辦公體驗，並助力部分企業實現全國的跨區域、多點管理經營。

王曉魯在現場分享了通過夢想加企業全定製服務，為順豐快速打開西安區域市場提供強勁開拓力，且節省了1/3的時間和1/3的成本，讓員工享受到現代化的、符合未來辦公需求的辦公場所的案例。夢想加在為順豐帶來更人性化、更優質辦公體驗的同時，讓企業集中精力於發展之上，幫助企業迅速實現落地，以一個更好的狀態展開業務。

夢想加獲得「2019中國年度影響力聯合辦公品牌TOP10」大獎

持續不斷投入資金與精力夯實自身能力，歸根結底，是夢想加一直堅持的初衷，「讓辦公更有創造力，讓每個人都可以享受辦公這件事情。」王曉魯如是說。如同是對夢想加實力的佐證，此次博鰲房地產論壇會上，夢想加榮獲了「2019中國年度影響力聯合辦公品牌TOP10」獎項，對夢想加來說，這個獎項既是榮譽的褒獎,也是實至名歸的讚譽。

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