開發商最不想你做3件事，還好早知道了，別被蒙在鼓裡坑

開發商最不想你做3件事，還好早知道了，別被蒙在鼓裡坑

對購買二手房還是新房，大多數人肯定都希望有一擁有一個完完全全屬於自己的房子的，而不是別人用過的二手貨。新的房子還可以按照自己喜歡的風格來進行改造。在買新房子的環節當中，交房驗收可以說是最後一個環節了。很多人都沉溺在這最後一環節的喜悅之情當中，卻忽略了其中可能存在的一些問題。

買過房子的朋友，可能有遇到過這種情況，在最後交房之前，開發商會讓我們簽一些的「協議」。很多人覺得都要交房了，應該沒什麼大的問題，隨便看一下協議內容就簽了字。到最後真正收到房子的時候才發現裡面有很多的問題，找到開發商也被推脫掉責任了。所以這三件開發商不喜歡讓大家做的事情，希望大家能夠在這裡提前了解到。

一、不希望我們先驗房、再簽協議。在《商品房買賣合同》有規定房子建造的尺寸、規格等詳細信息，但是在人為建造房子的過程當中，難免會發生一些偏差。開發商們為了更加順利的交接房子，就在驗房之前，讓我們先簽各種「房子沒問題」的協議。我們真正入住了才發現問題很多，這時候也無法補救，找開發商也會被推掉責任心。所以我們購房者一定要堅持先驗房。

二、開發商不喜歡我們在驗房的過程當中太過仔細，實打實的按照合同或國家標準。在我們堅守住先驗房再簽協議的陣地以後，開發商就會擔心我們檢查的太過仔細。房子的建築標準都有合同約定和國家建築標準規定死了，如果我們真的按照這種標準來驗房，絕大多數開發商都是達不到標準的。正確的做法應該是，在驗房之前先找到合同和查找好國家的各項商品房建築標準，以此來對照驗房，可以有一點點的偏差，如果偏差太大，這時就要及時找開發商解決。

三、無論大事小事都要找開發商。正在開發商的一面，房子已經賣出去了，肯定不希望我們消費者一直回頭找他們解決各種大小問題的。但站在我們消費者的立場，我們買了這項商品，肯定要讓他們負責了，況且房子的問題剛開始可能是想問題，到後面就可能變成大問題了。所以不管是大問題還是小問題，我們都一定要厚著臉皮去找開發商解決。

這些就是交房環節，開發商最不想讓我們做的事情。比如說我們在驗房的時候發現了牆體有傾斜的狀況，或者實際面積有超過3%，這些都是可以要求開發商進行賠償或者藉機退房的。如果當時被開發商勸下，簽下了交房協議，這時我們就不能夠再退房了。所以，在驗房的時候一定要考慮清楚。

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