2年前王健林賣萬達酒店的幕後：富力當場壓價，王健林氣得摔杯子

近日，2年前王健林甩賣文旅和酒店項目的事情再次被人給抖了出來。公開資料顯示，這場被譽為世紀交易的發布會比原定的開始時間晚了足足一個半小時，而在VIP休息室的外面，有記者聽到了王健林摔破杯子的聲音，且發布會現場的展板上還曾一度刪掉了富力的名字。事後，據說王健林還說出了一句「這當口了還在壓價，全世界面前出我們的丑！」

這件事已經過去2年之久，為何現在還會被人們翻出來？其實仔細分析這場事件的前因後果，人們便能發現買賣之後萬達、融創、富力這三者之間的一些微妙關係。

2016年應該是萬達集團和王健林最風光的時候，但同時也是王健林最忙的時候。網路上曾流傳出了一張王健林一天的行程表，其中顯示王健林一天要飛躍3個城市，目的就是為了簽幾個合同，談幾筆生意。這一年，王健林談的生意最多的是海外併購。那時，萬達集團斥資超百億美元，一舉把海外十多家文娛、影視等項目歸入囊中。值得一提的是，當年萬達集團的海外投資計劃超過了200億美元。

令王健林和萬達集團沒想到的是，擴張太快也不是一件好事。2017年6月21日，一張銀監會的文件廣為流傳。第二天上午，萬達集團遭遇了股債雙殺，萬達電影在午後立即停牌。幾乎是在一瞬間，所有面向萬達的信貸窗口全部關閉了。為了籌措資金，王健林只能是賣資產，世紀交易也由此而來。但人們沒想到的是，在這場世紀交易的幕後，還曾有過一番刻意壓價事件。

2017年7月19日，王健林計劃將萬達集團旗下的13個文旅項目的91%的股權作價438.44億元轉讓給孫宏斌，旗下的77個酒店則是作價199.06億元轉讓給富力地產的張力和李思廉。這筆交易的金額高達637.5億元，是當時中國地產業史上最大的單一記錄。值得注意的是，本來這些資產王健林是準備全部轉讓給孫宏斌的。在這之前，王健林並沒有找到張力和李思廉，而是直接和孫宏斌聯繫了，而孫宏斌也答應接下這600多億的大盤子。張力和李思廉其實是半路出手的。

其實張力和李思廉覬覦萬達的77家酒店的目的也十分明顯， 那就是想讓自己的富力地產成為全球最大的酒店業主。事實證明，富力在接下這77家酒店之後確實擁有了這一地位，但其手段卻並不高明。

據上文所述，這場世紀交易的發布會被延遲了一個半小時，且在這一個半小時中，現場的展板上富力的名字還曾一度被刪除。由此可見，在這期間內王健林和張力、李思廉肯定因為價格的問題出現了衝突，且王健林還因為富力的當場壓價而氣得摔杯子。不過有句老話叫做「商人重利輕別離」，張力和李思廉想為自己爭取更大的利益也情有可原。但他們兩個人肯定沒想到的是，王健林賣給他們的資產其實也不能讓他們立馬實現盈利。相反，富力地產接手的萬達酒店其實現在還在虧損。

據今年3月底富力地產所公布的年報顯示，富力地產去年的收入為768.58億元，凈利潤為87.28億元。值得注意的是，雖說富力地產去年還是有盈利的，但酒店業務卻在變相蠶食其地產業務的利潤。財報顯示，富力地產的酒店業務的虧損額為4.6億元。換句話說，張力和李思廉本以為自己當場壓價是佔到了王健林的便宜，卻沒想到王健林棋高一著，虧錢的還是他們自己。

與張力和李思廉所不一樣的是，孫宏斌或許早就知道了這些資產的底細。在今年的3月底，孫宏斌就曾公開提及自己不想當老大已經很多年，還說王健林的萬達廣場才是他的核心資產。王健林甩賣資產的時候並沒有將萬達廣場賣給他，賣給他的只是一點點。由此可見，孫宏斌在接盤這件事上也不是亂接，尤其是經歷過了賈躍亭和樂視的那件事之後，孫宏斌的接盤行為更加慎重了。

從王健林的角度去看，在甩賣資產之後，萬達集團的負債也確實得到了減少。據2018年萬達商管債券年度報告顯示，截止到2018年底，萬達商管的有息負債規模已經下降到了1886.89億元，而2019年到期的負債為210.27億元。與之相比，萬達2018年的經營性現金流仍舊高達291億元，負債是完全可以償還的。換句話說，如今的萬達確實已經擺脫了危機，但之前在萬達危機時卻火上澆油的富力卻身陷囫圇。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！