保利發展：上半年歸屬股東凈利潤99.55億元，同比增53.28％

8月13日晚間，保利發展（600048.SH）發布2019上半年業績公告，截至2019年6月30日，共實現簽約金額 2526.24 億元，同比增長 17.33%；實現簽約面積 1636.47 萬平方米，同比增長 12.56%；同時，因結轉項目權益比例提高，實現歸母凈利潤 99.55 億元，同比增長 53.28%。

報告期內，保利發展實現營業總收入 711.41 億元，同比增長 19.48%，主要來自項目竣工交付的結轉面積與結轉單價的提高。

而在城市布局方面，保利發展在一二線城市持續深耕，同時持續布局三四線周邊城市。

報告期內，保利發展一二線城市及六大核心城市群銷售貢獻均超 75%，其中在珠三角和長三角兩大核心城市群分別佔比達 27%和 22%。1-6 月，廣州實現簽約金額超 200 億元， 佛山、北京、成都、杭州超 100 億元，武漢、南京等 17 個城市超 50 億元，幾大深耕城市銷售保持穩定。

2019年上半年，保利發展在全國範圍內共新拓展項目44個，新增容積率面積 826 萬平方米，總成本 533 億元。其中，一二線城市拓展金額及面積佔比分別為78%和60%，三四線城市主要在珠三角、長三角等城市群周邊布局，持續優化儲備結構。

截至報告期末，公司擁有待開發面積7618萬平方米，持續深耕核心區域。一二線城市4614萬平方米，佔比60%以上；珠三角和長三角城市群3498萬平方米，佔比46%。報告期內，公司新開工面積2894萬平方米，竣工面積1167萬平方米，分別同比增長22.69%和53.29%。

報告期末，保利發展資產負債率為79.27%，基本保持穩定；凈負債率76.64%，較年初降低3.92個百分點，資產負債結構持續改善，具備較強的抗風險能力；賬面有息負債2710億元，有息負債綜合成本僅約4.99%。

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