父母提前給孩子買房，某個細節不注意，以後反而會坑了子女

文|秘籍君

有句話說得好「父母之愛子，則為之計深遠」。不少父母身體力行，早早就為孩子買下了房產。身邊的親戚，表姐還有堂哥，在孩子還上小學的年齡就已經購置第二套房，說是要給孩子留著。畢竟，在物價上升、通貨膨脹的今天，對於普通老百姓而言，只有房產的保值作用屹立不倒。而我在從事房地產銷售的時候，有的客戶在買下門面房之後，戶主就是自己上初中的兒子。父母的拳拳愛心，日月可鑒。

看起來父母真是用心良苦，但父母提前給子女買房，尤其是住房，某個細節不注意，以後反而會坑了子女。什麼細節呢？就是房本上直接寫孩子的名字。

直接寫孩子名字，孩子的首套房名額就被佔據，想要再買房就要掏高比例首付

目前國家房地產實施限額政策。一個居民最多可以買兩套房，首套和二套房的首付比例還不一樣。買首套房首付出全額的三成即可，但二套就要佔到七成。如果父母提前給孩子買房並署了孩子名字，那麼那套房就算是孩子的首套房。以後如果孩子因工作地點變動或者需求變化（原有的房子老舊想買新房）想要入第二套，就要承擔高額的七成首付。這對年輕人來說，又何嘗不是極大的負擔？

如果是獨生女，直接給房子署女兒名字，還可能影響女兒以後婚姻

有些父母家裡只有一個獨生女，為了獨生女將來嫁人有底氣，父母往往會提前給女兒置辦一套婚房。但這套房如果寫的是女兒的名字，也可能會給女兒引來不必要的麻煩。

大伯家早年做生意，一家人移居上海過得很好，大伯也早早為獨生女堂姐準備了一套市中心兩室的婚房，房子只寫了堂姐一個人的名字。作為上海的有房一族，大齡的堂姐在婚戀市場上很是搶手。但不少相親者說著說著就會提起她的房子，詢問以後結婚會不會加男方名字，讓堂姐不堪其擾，分不清男方到底是真心為她還是為了房子。

後來堂姐終於步入婚姻，本以為有了房子在婆家會很有底氣，但她卻發現一個讓人心寒的事實。婚後老公總有意無意地試探，說父母想要一起來住，以後也好幫她帶娃。又說房子不夠大，想要她把房子賣了再在郊區買套大三室全家一起住。堂姐自然不肯，一買一賣，房子的產權已由自己轉成兩人共有了呀。堂姐夫為此總和她鬧，大伯聽了後悔不已，說如果房子上寫老兩口的名字，男方家就沒法再打房子主意。

由此可以看出，提前給房子署上女兒的名字，看起來是為女兒好，卻會在婚嫁中給女兒帶來困擾。如果女兒性格柔弱無心機，很容易被心機男利用並將房子易主。這樣的情況下，不僅女兒婚姻頗多坎坷，父母晚年也會因女兒的不幸婚姻而被牽連憂心。不如直接寫上父母自己的名字，女婿能否住得穩當全看錶現，自己晚年也有底氣去投奔女兒。

對此你怎麼看，你會提前給孩子準備好房子嗎？

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