室友縱火跳樓導致房屋被封，自如卻讓租客繼續交租

因室友縱火跳樓，居住在深圳自如公寓的張先生財產既受到了損失，居住的房屋也被封，在無法繼續居住的情況下，自如卻讓他繼續繳納房租，並且不賠償他的經濟損失。

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深圳一自如公寓發生人為縱火

近日，位於深圳市的港逸豪庭B座42層某自如出租屋失火，過程中，一男子從高層墜下身亡。

根據羅湖區消防大隊副隊長王先傑稱，發生火災的房屋有5間卧室，著火房間完全過火，其餘房間、客廳無過火痕迹，所以判斷墜樓者非受到火災逼迫而跳樓，著火地面有液體燃燒痕迹，並且逃生通道通暢。另根據屍檢顯示，該住戶著火時狀態清醒，並未吸入濃煙。

對於該事件，8月9日，自如深圳分公司的負責人承認住戶縱火，但是自如方面又稱縱火跳樓者與簽約人信息不符，他們在事發後一直聯繫簽約人，但並未聯繫上。而另一間房間的租客張先生對此表示質疑：「死者與簽約人信息不符，為何能入住自如房屋？」

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房屋被封，合租租客張先生被要求繼續繳納房租

目前，該涉事房屋已被封存，警方表示，案件正在進一步偵查中。租客張先生也因為房屋被封存無法居住，在事後搬離了該房屋。但是張先生在這之後向自如方面申請解約退租，要求賠償損失，均遭到了自如方面的拒絕。不僅如此，自如還要求他繼續繳納「著火房屋」的下季度房租。

張先生在接受媒體採訪時說到：「自如出了這麼大的事情，出了事以後，它沒有一個人當面來解決這個事情。就這麼拖，拖到出事的房子房租到期了。自如公司直接給我來一個，客戶不繳納房租，給我單方面解除合同，要我簽和解協議，他們付我租金。」

而後，因為張先生沒有繳納下個季度的房租，其所簽約的房間合同被自如以「非正常解約」的形式退租。因為被定性為違反約定，張先生被自如拉黑，五年內無法在簽約自如的房屋。

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自如與張先生各執一詞

對於張先生的說法，自如方面表示，拒絕張先生要求解約，繼續讓其繳納房租，是因為張先生已經搬到了自如提供的臨時房屋當中。雖然不是合同房源，但是說明合同仍在履行。

自如的黃經理對媒體說到：「不可能這個事情發生兩邊就無責解約了，咱們的合同沒有辦理解約，客戶也沒有從臨時住房搬走，那肯定也是合同還再履行中，他的租金肯定也還會給他往下算。」

自如方面還稱，他們當時給張先生的方案是等他找到新的房子，他們可以給張先生免費退換租。

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自如企業道德方面存在缺陷

而對於自如方面的說法，張先生始終認為無法居住是由於自如方面造成的，自如應當根據合同，退還其押金，並對其進行賠償。目前雙方仍在協調當中。

這件事情如何處理得當，既要看合同約定，也要看自如的企業道德。因為在這起事件當中，存在著不可抗力的因素，也存在著自如管理不當的因素。自如應當對張先生進行合理賠償。

同時自如還應該加強對公寓的管理，避免此類事情再次發生。並且還要完善合同條款中的細節，不能在合同制定時把對自己有利的條款敘述詳盡，涉及賠償客戶的就一筆帶過，這樣的「不平等條約」既會毀壞自己的商譽，也會在以後遇到事情時產生糾紛。

來源：https://www.sohu.com/a/333407215_120132008

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