還在盤算買房？未來這幾年，真的勸你不要買房

還在盤算買房？未來這幾年，真的勸你不要買房

以前，房地產投資幾乎是一項穩賺的業務，一線城市買房子再轉手可實現幾十萬元的凈利潤。大家都知道樓市即將降溫，背後的原因其實是很現實的！自2018年6月以來，鄭州二手房掛牌價格連續12個月下跌，從1.68萬元/平方米降至7月的1.53萬元/平方米。而且還在繼續下降。

我們不禁要問房價真的會暴跌嗎？房地產市場真的會遇冷嗎？2019年後房價將會走向什麼方向？我們應該在這個時候買房子嗎？房地產市場值得投資嗎？

關於房地產市場專家們也有不同的看法，今天我們將整理一下最近的房地產市場看看大人物如何看待今天的房地產市場，可能會給你一些啟示。中央再次明確指出：堅持住房不作投機的定位，不斷加強房地產市場資金管理。「可以看出，監管層面對房地產行業的態度非常明確。

四大龍頭企業銷售額全面下降，碧桂園、萬科、恆大和榮創四大中國房地產公司7月份的銷售額較6月份環比大幅下滑。碧桂園公告顯示，2019年7月的合約銷售額約為人民幣425.7億元。與今年6月的603.9億相比，7月銷量大幅縮水。根據萬科的公告，2019年7月合同銷售額為481.9億元。和6月份的663.9億元相比大幅下降。

中國恆大集團發布公告，2019年7月該集團房產的合同銷售額約為人民幣404.5億元。而6月份的銷售額為502.6億元。融創中國7月份合同銷售額約為411.5億元，比6月份的507.9億元下降了19%。房地產行業四大龍頭企業的銷售業績正在下降，這表明存在一個問題：下半年房地產行業真的不是很好。

那麼2019年，合適買房子嗎？在一些受歡迎的城市，利率繼續上升，6月份中國首套房貸款的平均利率為5.423%，這意味著買房子的人要花更多的錢。

以一套總價300萬的房為例。首付30％需要90萬元，貸款210萬元。根據商業貸款30年來計算，上浮10％的利率，每月還款為11,779.04 元。從5%提高到10%後，每月需要多交312.49元，總額增加11.25萬元左右。

面對這樣的市場狀況，馬雲在接受採訪時公開表示，在收入水平不高的情況下，年輕人不應該過早買房，因為年輕人不應該受「貸款」的約束，應該勇敢地追求自己的夢想。

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