2019年中國房價會不會暴漲？我們能買得起房嗎？別不信！

中國房地產發展分階段的，第一階段2008年之前，那時候進城定居占現在城市定居3/10左右，現在他們手中2-3套房，第二階段2015年之前，佔了現在定居6/10左右，他們一般1-2套房，第三階段2015年後，進城只有1/10左右，2015年後房價暴漲，買房基本都是投資客和房地產開發商自己內購的

收入增速近幾年已經降至GDP增速以下，家庭部門經過新一輪加槓桿後已經達到一個相對高位，「六個錢包」都已接近枯竭，有支付能力的需求已經面臨青黃不接。相應的，城鎮化率明顯放緩甚至出現逆城鎮化跡象，市場預期正在改變，房價永遠漲的信仰正在動搖。中國目前經濟發展的重中之重就是實現產業結構調整，增加產業附加值，去槓桿加強金融監管防範金融風險，促進中國各方面產業齊頭並進均衡發展。

價格的調整同時不會是全國一盤棋，因地制宜、冰火兩重天的局面同時也會越來越顯現。不同城市間的變化程度也會存在很大的差異。尤其是一線城市與小城市之間的差異化會非常明顯。

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