荷蘭房價一景：售價略低，開價145萬歐元的排屋成交了！

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日前，荷蘭一網的一篇報道，指出外表、布局、結構、面積和房間數目都差不多的一所房子，分別在阿姆斯特丹和德倫特省的Norg，價格相差竟然達到120萬歐元，這兩所房子都在物業網站Funda上出售。

阿姆斯特丹的這所房子，屬於排屋（荷蘭一種住宅建築形式）中的一間，建於五十年代，實用居住面積144平方米，有四間卧室、兩間浴室以及前後花園。要價145萬歐元，每平方米為10069歐元。

而德倫特省Norg的一間同樣的排屋，要價只是18.9萬歐元。

阿姆斯特丹的這間排屋因而受到全國關注，經紀人說，現在已經有人預訂了，接受的報價離要價不遠。

雖然很多人發現要價太荒謬，但買家顯然有自己的看法。該交易已在兩周內完成了，房屋經紀人不想對購買價格說什麼，因為仍然需要安排一些條件，但是證實達成的價格「略低於要價」。

這棟房子已經成為「瘋狂的房地產市場」的象徵。阿姆斯特丹負責住房問題的副市長Laurens Ivens也認為，這近150萬的開價是「荒謬的」。副市長說：「我感到很震驚，大多數的阿姆斯特丹人當然不會負擔得起，而我非常關心我們城市住宅房屋的可負擔性。」

但是，這位不願透露姓名的經紀人表示：「這些反應令我感到驚訝，他們沒有道理。我的確收到了來自全國各地的人們發來的大量電子郵件，他們對這個價格感到憤怒。他們甚至把這個要價稱為『卑鄙』，但他們顯然不了解當地的市場，他們應該知道，在這個社區這個價格是正常的，主要是因為該住宅方便的位置。此外，如果我們真的按照某人的建議刪除了前面的"1"字，以45萬歐元的價格出售，那麼售價也不會有所不同，因為會引起瘋搶，出價也會高得多。這就是市場的運作。」

這位經紀人也不認為引起了全國的關注導致了成交的迅速。他說：「不，可能有15個買家對這樣的房子感興趣，有些人因為找到了別的物業而放棄了，但這個房子即使沒有引起注意也會很快售出的。其實，我一般不喜歡這樣引起全國的關注，這可能會嚇跑某些買家的。」

根據土地登記處的數據，該街區的其他房屋也按可比較的價格出售。

2001年，這所房子售價為27萬歐元。然而，經紀人指出，這筆交易已經經歷了從母親到女兒的一代，市場價格當然更高了。

荷蘭商業房比2018年上漲了7％

荷蘭中央統計局（CBS）和土地註冊處周三報道，7月荷蘭的私人住宅價格比去年同期高出7％。7月份售出2.1萬套房屋，比一年前增加了7.5％。

今年前七個月共售出12.1萬套房屋，與2018年同期相比，減少了3％。

7月，CBS指出商業房價格指數升至歷史最高點。與2013年6月的最低點相比，上個月價格上漲了39％以上。

商業房屋的平均價格也升至有史以來的最高點，為309689歐元。

先前的記錄可追溯至今年5月份，當時商業房的平均售價為303240歐元。（黃錦鴻、馬小超編譯）

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