中國5家房地產公司入選世界5百強，美國卻沒一家，值得高興么？

前段時間財富公布今年的世界500強。今年中國的世界500強數量，第一次超越了美國。中國今年擁有129家世界500強企業，美國則只有121家。1995年中國入選世界500強的企業只有3家，而現在我們已經有129家。今年許多公司都是第一次入選，包括了小米跟格力等公司都是首次入選。

有趣的是在整個世界500強的榜單中，只有5家房地產公司，而這5家房地產公司都是來自中國，他們分別是排名138名的恆大集團、排名177的碧桂園、排名202的綠地集團、排名242的保利集團還有排名254的萬科集團。

可以看出這幾家中國房地產公司的排名都屬於比較靠前的。在這個榜單當中美國總共有121家公司入選，但是卻沒有任何的一家房地產公司。

不過這個現象值得我們高興么？顯然一點都不值得我們高興。中國最近20年房地產發展非常快，內地的房地產制度是學習香港跟新加坡的模式。最近幾年我們自己又增加了很多新的模式。

去年中國銷售額突破1千億的房地產總計就有30家。現在千億的銷售額在中國的房地產界已經不算什麼了。前5大房地產公司的總營收已經接近2萬億的規模了。

在美國最大的3家房地產公司是霍頓公司、萊納公司跟普爾特公司。這3家房地產公司佔據了美國一半的房地產市場。美國是世界頭號的經濟強國，紐約等大城市的房價也非常高。不過有趣的是美國的房地產公司在美國並不算是真正的大公司。

2018年美國最大的房地產公司霍頓的營收是160億美元，摺合1140億人民幣。也就是說霍頓公司如果來中國，大概只能排名30左右。也就是說在中國像霍頓這樣規模的房地產公司一捉一大把。

其實美國經濟對於房地產的依賴非常少，他們主要是依靠高科技產業。在世界市值前十的公司中有8家都是美國的公司，只有兩家是中國的公司。目前中國真正的高科技公司還非常少。

在中國入選世界500強的公司，大部分其實是十大國有企業，比如說中石油、中移動、工商銀行這樣的公司。美國入選世界500強的公司大部分則是科技公司。

美國著名的科技公司一捉一大把。微軟、蘋果、谷歌、臉書、IBM等公司都是來自美國。中國現在也出了華為這樣的公司，到時整體上我們的數量還是非常少。我們不能總是拿華為來當我們的遮羞布。

如果未來中國可以有幾十家華為這樣的公司，才可以說明我們的科技實力是提高到一個新的水平。

在中國內地的富豪榜單中，多年來上榜富豪最多的行業一直是房地產。許家印、王健林、楊惠妍等地產富豪都先後當過中國首富。最近20年，美國的首富都是科技富豪。

如果未來我們有更多的公司入選世界500強，而且沒有一家是房地產公司，那就說明我們的經濟轉型是真正成功了。

其實欣喜的就是我們的房地產公司也在轉型。比如說恆大集團就投資了2千多億去研究智能汽車，碧桂園也砸下了800億去研究智能機器人。

中國有5家房地產公司入選世界500強，美國卻沒一家，值得高興么？最近20多年，我們實現了從無到有的過程，未來的20年我們必須實現從有到精的過程。這個過程需要我們所有人一起來共同努力。

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