94平方的房子，到手一看只有58，業主接受不了，銷售說這正常

94平方的房子，到手一看只有58，業主接受不了，銷售說這正常

今年年初，老王買了一套商用和住宅兩用房。因為它是一個現房，他很快就拿到了房子。老王和我去看了新房子。當我們進去的時候，發現原來94平方米的商品房只有50平方米。房間特別小。和正常的94平的住宅差距很大。

老王的第一反應是銷售部門犯錯了，但打電話詢問，房產銷售告訴老王沒有問題，面積都是對的。每個房子都有一個公攤面積。這是非常正常的現象。老王聽到這個回答整個人都蒙了，非常的生氣，對這個回答不滿意。他找了一些親戚朋友到銷售部去找銷售「理論」， 希望銷售給一些說法。

售樓部的負責人先跟他去新房拿出一把尺子，量了一下，發現只有5.5米寬，10.5米長，總共只有57.8平方米，這一測居然發現公攤率達到37％，這麼大的份額，到底在哪裡？銷售一時也說不上來，但銷售提到電梯、樓梯、過道等區域是共用的，還說高層公寓的公攤本來就比較大。

老王想退房，但是銷售卻說沒法退了，就算要退也要交一大筆的違約金，那樣更不合算。

談判沒有結果，老王立即到房屋管理部門投訴。房屋管理部門的職員告訴他，房屋面積的問題他們沒法解決，建議去測繪局詢問，看看是什麼問題。

經過多次查詢，房主一行好不容易找到相關負責人，結果工作人員告訴老王，這房子的測繪之前確實做過，結果沒有問題，別家單位也複核過數據也沒有問題。出現這樣的情況和老王自己也有關係，他後來才知道目前我國的住房標準分為五類，房子不同，公攤也不一樣。

一般來說多層住宅公攤為10％左右；公寓和商住房公攤30％-40％;小高層住宅公攤15％左右；高層住宅公攤20-30％。

94平的房子實際只有58平，如果是你，你接受得了嗎。銷售說很正常，你們買房子的時候遇到這種情況嗎？

94平的房子實際只有58平，如果是你，你接受得了嗎。銷售說很正常，你們買房子的時候遇到這種情況嗎？

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