香港這間鋪子市值頂家上市公司，一年收租1億多，老闆身家超千億

最近幾年因為電商的崛起，再加上消費力下降，許多實體店都是處於空租狀態。過去一鋪養三代的情況已經一去不復返。

不過一些位置特別好的超級門店依然是一鋪難求。如果擁有這樣一家店鋪別說養三代了，簡直可以富過三代了。在現在北上廣深一些CBD或者商業中心，許多鋪價一平米都達到了幾十萬元了。上海就曾經有商鋪賣出了60萬一平米的天價。

不過其實這樣的價格在香港就不算什麼。在香港銅鑼灣有一些店鋪的價格，已經頂得上一家上市公司的市值了。在中國大部分的上市公司市值也就幾十億到1百億之間。

在香港有這麼一間鋪子的市值已經達到了近百億了。這間鋪子就是位於香港銅鑼灣的羅素街。羅素街是香港銅鑼灣一條非常小的步行街。不過別看這條街很小，但是這樣是全球鋪價最高的地方，遠超美國紐約的第五大道。

羅素街總計只有24間店鋪。這裡的鋪價已經超過了1千萬一平方米了。這裡經營的商家也都是清一色的奢侈品跟珠寶。羅素街的租金也是全球最貴的地方。這裡一平米的月租金已經達到了上萬元。

玩具大王蔡志明在這裡擁有一間三層的店鋪，總面積高達1300多平方米。這間鋪子的市值已經達到了近百億。這間店鋪的租金也堪稱是天價。7年之前著名的奢侈品品牌Prada以每月900萬的租金租下了這間鋪子，租約長達7年。

算起來一年的租金已經超過了1億。正常來說，香港店鋪的租售比是在1%多。按照這個來計算，這個店鋪的價格也得在70億左右。

僅僅Prada租用的期間，蔡志明已經賺到了7億多的租金了。蔡志明20年前買下這間鋪子的時候不過才花了幾億元。當時香港房價大跌，零售業處於低迷狀態，大量的店鋪被拋售。蔡志明手握大量現金，於是就趁機收購了這家店鋪。

如今蔡志明這間店鋪已經賺到了10倍的利潤，獲利至少幾十億元了。不過由於租金一直在上漲，蔡志明並沒有打算賣掉這間鋪子。蔡志明本來就是香港的玩具大王，2003年的時候他一次性買下了幾十個物業，抄底當時的樓市，大獲成功。

不過你可能會認為幾十億的店鋪，誰才買得起。香港是藏龍卧虎的地方，也是全球富豪最密集的地方。羅素街這樣的業主幾乎都是香港的頂級富豪。英皇的老闆楊受成在這裡也有幾間店鋪，他的店鋪面積比較小，不過一間每月也有200多萬。

即使不是頂級的富豪，許多大叔大媽的購買力也是非常驚人。香港鋪王鄧紹鴻就是一個普通人而已。不過他在香港擁有150間鋪子，總市值高達300億元，一年收租就高達幾億。他的公司只有2個人，一個負責收租，一個負責做賬。在香港這樣的大叔大媽還有非常多。

其實香港的許多別墅動輒二三十億一套，依然是供不應求。香港位置優越的店鋪，也是一鋪難求。

因為那些租金回報非常高的店鋪，業主都不會輕易出售的。一般在市面上出售的，都是一些租金回報不是太高的店鋪。

香港是寸土寸金的地方，許多大樓一棟就價值幾百億，已經頂得上一家著名的上市公司了。京東現在市值2000多億人民幣，還不及香港著名的購物中心海港城的價值。海港城一年可以收租100億，市價達到了2000多億。

香港這間鋪子市值頂家上市公司，一年收租1億多，老闆身家超千億，香港的低關稅就讓香港零售業非常繁榮，零售業的繁榮就讓香港的租金特別高，從而推高香港的鋪價。

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