百萬房子降了40萬，還是賣不出去，樓市為何賣房如此困難？

百萬房子降了40萬，還是賣不出去，樓市為何賣房如此困難？

有一個親戚靠房地產投機發家致富了，這些房子是他在過去幾年裡在開工廠里積累起來的財富。16年的時候，他毫不猶豫地賣掉了工廠。籌集了七八百萬元投入到房地產市場。他在家鄉的開發區投資了十套房子。他驕傲地告訴我：現在我的收入比過去十年的收入還多。

但是最近悲劇發生了。上個月，我回家，看到他流下了悔恨的淚水，並說：「投資的房子一套都沒賣掉。現在貸款都快還不上了。

房價在18年後就開始下跌，跌幅很大，尤其是他在新城區買的大公寓。現在便宜了很多都沒人要。他自己也在想，過去大量的購房者都去了哪裡。以前150萬的房降了50萬都沒人要。甚至連來看房的人都沒。

到今年4月份，他勉強賣掉了兩套，還是便宜了差不多一半才賣掉的。損失了很多錢。但是銀行貸款並沒有隨著房價的下跌而減少，賣了2套房子可以維持一段時間。但使他日夜不安的是縣城的房價仍在下跌。很少有人買房子，尤其是二手房。

就像上述的情況在很多三、四線城市都出現了，很多「投機者」破產。過去的房地產確實是財富創造的神器。然而未來投資房地產市場賺錢是不現實的。特別是在三、四線城市，沒有人口和工業支持，想要賺錢真的很難。

過去，三、四線城市房價的上漲，其幅度之大令人震驚。但是我們應該清楚地認識到這是不能長久的。二手房完全沒有市場原因簡單，當地人不缺房子。每個家庭至少有一套，誰會買你的二手房？ 這不是危言聳聽，我們可以去問問，基本上在三、四線城市住的人家裡都有房子了，二手房市場在這樣的環境下已經很小了。

其實理由很簡單，但有些人卻無法看透，或者他們都明白，但他們不想放棄。 很多人靠投機發財，但事實上投機的副作用遠遠大於投機的好處。在許多地方房價遠高於收入水平，事實上，房價上漲對實體沒有任何意義，反而會導致生活成本上升。

事實上，中國並不是世界上唯一喜歡炒房的國家。過去美國和日本也是這樣的，但是它們吸取了教訓開始限制房地產投機。一個國家的經濟發展不能取決於房地產。

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