在未來，高層住房將會是貧困戶的「養老院」？看專家怎麼說

近年房價上漲堪比飛速，如今全球房價漲勢前50的城市中國就有二十八個，其中西安市的房價上漲幅度最高，一年內漲了近兩成，並且房價照三年前上漲了四成多。前些年上榜的多是特大型城市，而如今已經換成了西部的二三線城市，究其原因與高層住房的飽和度有關。城市住房上漲步伐太快，必然要迎來一個放緩，甚至停滯的階段。業內人士表示，用不了多久城市中的高層建築就會成為窮人的養老聖地。

其實道理很明顯，一些小城市土地儲備很充分，新地塊開發成本比較低，所以房產發展會向新的區域傾斜，年輕人也會隨之把買房的重心所定在新開發的城區，原有市區的樓房銷售就會不景氣，自然高層住戶的收入就減少了。那麼至於為何會成為養老院主要有以下幾點原因。

年齡大的人比較依賴市區內的生活環境，他們離不開便利的交通和醫療，另外購物方便。年輕人的居住重心則會轉移到新開發的地段，那麼自然高層就成了留守老人的養老聖地。針對高層住宅的前景，經濟專家給出了這樣的三種觀點。

首先是不利於社交，由於高層多處在繁忙的市區，住戶之間的空間相對獨立而封閉，而且周圍建築秘籍，幾乎樓下沒有開闊的公共活動場地，每天把時間花在上班工作和交通上，下班後也是各自處在自己的私人空間里，所以鄰居之間有很多互相都不認識。

其次是動遷因素，像一些底層樓房如果進行開發的話，開發商在建設完成後可以得到比拆遷面機多數倍的建築面積，這樣動遷戶得到的補償較多。若是高層樓房，涉及的動遷住戶太多，而且建築面積已經達到了上線所以不具備動遷開發的價值，便沒有人會打高層動遷的主意。

最後一點是不利於提高生育，調查顯示相對來說住在農村平房裡的人口出生率，遠高於城市高層居民。居住在農村的出生率能夠達到1.5%以上，而大城市出生率還不到1%。在高層居住儘管不能直接影響出生率，但是從間接的角度看確實是阻礙出生率提高的一個因素。

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