別以為頂樓都不是好房子，有這3種特徵另當別論，能買到都是賺到

在所有樓層的銷售中往往頂樓和一樓的價格是最便宜的。雖然如此但是很多人都對這兩個樓層望而生畏。尤其是頂樓後期會產生許多問題，所以即便價格再便宜很多人也不願意購買。不過退休的售樓經理卻說，別以為頂樓都不是好房子，有這3種特徵就另當別論了。能買到都是賺到。

為什麼很多人都不願意買頂層？

原因一：漏水

對於住房來說最讓人忍受不了的就是漏水問題了。而頂樓由於上面沒有其他住戶，家裡的房頂相當於樓層的樓頂。所以一旦滲水就會直接漏到自己家裡，不僅會破壞家裡的裝修和傢具，後期和物業理論也比較麻煩。所以為了避免這種麻煩很多人乾脆就避開這樣的房子。

原因二：保溫

由於頂層天花板會直接受陽光照射，所以夏季的時候房子會覺得特別悶熱。而冬季的時候由於房子與室外接觸面積大所以又會更冷一些。雖然我們如今每家都有地暖和空調，但是暖氣費和電費卻會相應增高，長久來看卻是不划算的。

原因三：方便性

無論你買的房子是高層還是低層，只要它處於頂層那麼日常上下樓都比較麻煩。矮層的話需要爬樓會比較辛苦，而高層的話雖然有電梯但是日後遇到維修或故障那麼可就是一場災難了。

基於以上這些弊端很多人都不願意購買頂層。不過如果你要是遇到以下3種特徵的頂樓卻還是可以考慮購買的。因為綜合來比較的話，頂樓的價格往往很便宜性價比會更高一些。

一、帶閣樓

帶閣樓的戶型不僅使用面積大而且空間看上去更開闊，同時我們也無需擔心保溫的問題。因為這樣的房子上面多出來的閣樓可以隔絕從頂棚傳來的熱氣和寒冷。即便是後期漏雨由於閣樓做阻攔，所以雨水也不會滲到家裡的主要活動區。

二、物業服務好我們很多人之所以不願意買頂樓，就是怕日後出現各種問題自己處理比較麻煩。如果園區有一個服務優質的物業那麼就不用擔心這些問題了。即便是入住後出現漏水情況，有物業為你快速維修居住也更有保障。

三、樓頂作為花園來贈送

想必很多朋友都有一個花園房子的夢想。而頂層如果作為贈送面積不僅可以做花園來使用，我們也可以做成陽光房或是戶外的休閑區。不僅增加了居室的使用面積，而且還能使居住環境變得更有品質。

同時對於這種可以使用的樓頂也無需擔心漏水和保溫的情況。我們可以在裝修時鋪裝保溫板或是重新加固一下防水。這樣不但解決了後顧之憂，而且由於這種房子價錢較便宜反倒使它的性價比更高。

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