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現在的中國,存款超百萬的家庭有多少?

筆者在深圳的兩位親戚,90年代來深打工,先後憑藉著外貿和銀行工作小賺了一點錢,早年入手了深圳一套自住房。後來,在房價暴漲的大周期中,也先後買賣2-3套賺了不少。如今在房產稅和調控壓力下,準備全部出手房產(除自住外)移民海外。

問其原因,他坦言:自己分別在小南山青青世界、南油和後海各一套房產,且不說以後收不收房產稅,光這貸款利息,每月的現金流都扛不住。儘管現在坐擁幾套房,但每個月為了好幾萬的月供 利息都累死累活。我現在總共貸款了500多萬,除去自住外,這些錢一半都在房子里,其中200多萬買了家商鋪,每月只能通過鞋店和商鋪租金維持開銷和小孩讀書,否則如果房價不漲或下跌,我怕是生活都成問題。現在打算賣掉小南山和南油的兩套,減輕壓力。小南山的大戶型不好賣,南油這套小戶型雖然轉手可賺60萬左右,但除去利息,也就40萬左右,加上現在限購和中介壓價,也不是很好賣。至於存款,我幾乎沒有,硬是要算的話那只有綁定股票賬戶的那20來萬。

這只是一部分中產階級的現狀,我相信絕大多數還在為首套自住房而奔波,對於這些人,我估計可能連20萬存款都沒有。

截止2017年12月末,央行公布的數據顯示,人民幣存款餘額164.1萬億元,其中住戶存款達到64萬億元,如果簡單平均,按2017年末總人口13.9億人計算,平均每人僅4.6萬。2010-2017年,居民的儲蓄率由16%下降到7.7%。四大行和中資全國性大型銀行個人存款中的儲蓄存款餘額在2018年一季度均出現負增長。

如果按照部分城市計算的話,北上廣深以及部分二線城市的存款會相對高一些,但也僅僅只有10幾萬,這些人大部分財富都是以資產的方式存在著,而不是現金。相反,在許多小縣城等相對閉塞的地方,說不定人均存款還會超過北上廣深呢!

如果要精確到百萬的話,根據2015年央行調查數據顯示,50萬的存款界限可以覆蓋99.63%的存款餘額,即只有0.37%的人存款超過50萬元。按此推算,100萬的預估只有一半的比例,也就是0.15-0.2%的人,即208.5萬-278萬人左右。

至於如何致富,無非就兩種:投資理財和買房。前者充其量只是跑贏通脹,餘額寶等貨幣基金更是逐漸成為銀行存款的替代品。截至今年二季度,貨幣基金規模已超過7萬億元。

其次就是房產,這才是決定你是否能改變命運的關鍵,儘管如今的樓市並不樂觀,但前些年有無數人已經因此改變財富狀況。2017年居民貸款增加了7.1萬億,其中短期貸款增加1.8萬億,中長期貸款(房貸)5.3萬億元。長期來看,只要樓市這個巨大吸金機器依然看漲,那麼居民存款下降的趨勢始終不會改變。

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